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上海超高人气楼盘 宝华城市之星 VS 绿地海珀玉晖

2018-12-07 09:34作者:房大秘

基本信息PK

宝华城市之星

项目位于石泉路18号(近光新路);占地面积为:57426.00平方米;绿化率:35%;容积率:2.80;总户数1261;项目为住宅、高层,超高层的板楼;宝华城市之星普通住宅产权为70年;项目特色:品牌地产,国际化社区,地铁沿线;参考均价:98000.00元/平方米;开盘时间:2018年10月17日已加推三期;交房时间:预计2018年12月底交房。

宝华城市之星

绿地海珀玉晖

项目位于白玉路678弄(近光复西路);占地面积为:28000.00平方米;绿化率:30%;容积率:3.64;总户数564;项目为住宅、高层的板塔结合;绿地海珀玉晖普通住宅产权为70年;项目特色:品牌地产,地铁沿线,水景地产;参考均价:92000.00元/平方米;开盘时间:2018年7月30日已加推6#10#;交房时间:2、3、7、11#预计2018年底交房。

绿地海珀玉晖

周边信息PK

宝华城市之星

交通状况:公交: 112/738/830/876/321/561/40/321/724/846;

轨交:7号线岚皋路站,3/4号线镇坪路站;

自驾:内环光新路下匝口 。中小学:上理工附属学校(在建)、洵阳路小学、中山北路一小、北海中学、光新学校综合商场:光新乐购、永乐电器、麦当劳、品尊国际商业广场、香溢天地商业街医院:同济医院

宝华城市之星

绿地海珀玉晖

交通状况:地铁:11号线(隆德路站、曹杨路站),13号线(金沙江路站、隆德路站)、3号线、4号线(金沙江路站、曹杨路站);

公交:宁夏路白玉路-136路,宁夏路曹杨路-136路,曹杨路谈家渡路-01路、44路、62路、136路、323路、737路、923路,曹杨路白玉路-01路、44路、62路、63路、323路、717路、737路、740路、742路、876路、923路、948路 。中小学:兴陇中学(南路总部)、武宁路小学综合商场:上海环球港购物中心、IMAGO我格广场、汇融天地、长城·弘基/广场、芳汇广场、889广场医院:同仁医院、上海中医药大学附属普陀医院、普陀区中心医院

绿地海珀玉晖

户型信息PK

宝华城市之星

宝华城市之星内有2居,3居,户型;户型面积:100.00平方米-145.00平方米

户型名称:C1户型 145平 户型解析:南北通设计,整体户型格局非常方正,别墅级主卧设计,每间卧室的空间尺度都尽量做到了大,同时通过大尺度的全景窗设计,为房间提供佳的通风采光、观景和实用效果。KABA瑞士智能门锁,可视对讲,完全梯控(访客必须通过业主刷卡方能入户并到达指定楼层)为业主保障居家安全。一进门入户玄关,把餐厅和客厅完美的独立出来,各自不受互相的影响。客厅面宽达到4米,显得非常气派,非常阔绰,居家非常舒适;功能空间划分也非常清晰,空间利用率相当高,使空间使用更舒适和人性化。层高2.9m,比一般楼房的2.7m要高,配合精致的日式吊顶,没有压抑感,采光也非常好。

阳台尺度非常大面宽做到了4m,采光面做到大化,设计了独立的设备平台让空调外机不用放在阳台上,同事精心设计了上下水、插座和洗衣机的工作空间,使您的阳台功能性得到了提升。整个南面面宽做到了11.1米,采光可以大化。采用菲斯曼地暖系统,除厨房外全屋铺设;由于采用了全屋地暖系统,因此在私密区域(卧房)采用的是实木复合地板,以保证热量的有效传达。空调选用东芝VRV系列静音中央空调系统,主机为日本原装进口,每台室内机均配备控制器,全面实现中央智能控制。并将空调机房藏在外立面看不到的设备平台,并通过设备间保障隔音效果,即确保了空间的完整性、日常的使用功能;也使外立面统一性以及美观。南向次卧,面宽达到3.5米,加上大尺度的窗户可直接欣赏南面园林景观,整个空间感非常强。定制墙纸,这种墙纸较之一般墙纸拥有更加优越的防霉防潮的特性,更是通过纹理的设计,形成声波反射的不规律,降低室内说话时候的回音,加大私密空间的隐秘性。,完全独立的餐厅,绝佳的采光度;并且北面采用了约2.5米宽的超大全景窗台3米的开间,让业主可以随意的对餐厅进行布置。厨房设计为佳的U型状料理台,这即节省了空间又将厨房工作平台做到大化。厨房电器采用来自德国的品牌米勒或者嘉格纳作为专业的厨房电器,使用了米勒或者嘉格纳品牌旗下的燃气灶、抽油烟机、洗碗机兼消毒柜及爱适易垃圾粉碎机等。橱柜

采用德国旭乐或柏丽一体嵌入式橱柜,您可以体验一下,因为全部采用进口液压铰链及缓冲阻尼铰链,所以保证了业主在日常使用中的安全性,降低了噪音;龙头及洗盆使用了科勒。在走道中也有人性化的设计,做了一个储藏柜,在不影响走道舒适度的前提下,还增加了储物空间。在走道中我们也有人性化的设计,我们做了一个储藏柜,在不影响走道舒适度的前提下,还增加了储物空间。在卫生间的空间设计上,充分参考了人体工学,每一个距离都是人体舒适的、合理的。C户型的主卧是真正的套房设计,带有独立的衣帽间以及独立的卫生间,这种套房设计理念都来自于独栋别墅的套房设计。南向面宽达到3.6米,加上大尺度的窗户可直接欣赏南面园林景观,整个空间感非常强。卫浴配置:高仪花洒组合、当代龙头、科勒淋浴房、科勒浴缸、科勒淋坐便器。

宝华城市之星

绿地海珀玉晖

绿地海珀玉晖内有2居,3居,4居,户型;户型面积:99.00平方米-297.00平方米

户型名称:A户型 户型解析:主卧或客厅方正,其他空间不方正;比较重要的空间无对外窗户;卫生间门朝向主要活动区域,私密性一般;厨房门朝向客厅,装修时要侧重考虑除油烟的措施;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。

绿地海珀玉晖

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