凯利海华府位于浦东新区成山路1006号，作为浦东花木北蔡板块目前 的全新盘，周边不仅有已经通车的6号线、还有在建中的13号线二期，社区旁边就是贯穿浦东的主动脉杨高南路，不管是公共交通和自驾都很方便。生活配套方面小区 就是家乐福，距离小区300米地方有浦三路菜市场，而成山路上还有巴黎春天等商业配套。拥有这样配套的全新盘，具体建设建站如何了呢？接着往下看！

优点

1、距离6号线距离850米左右，距离在建中的13号线二期华鹏路站直线距离500米左右
2、社区旁就是贯穿浦东的主动脉杨高南路，自驾出行便利
3、周边生活配套便利，社区 是刚运营不久的家乐福，距离浦三路菜市场300米

缺点

1、社区容积率2.6，居住舒适度可能会受到影响；
2、社区旁边就是杨高南路，车流量大，出行容易堵车，且与社区没有隔音带，多少有点噪音；

地段位置产品面积来看 未来价格不低

目前花木北蔡板块共计有4个楼盘，其中在售的共有2个楼盘，一个是与凯利海华府一街之隔的大华斐勒公园大华斐勒公园待定3.78分北艾路1643弄021-58536668$021-58538886，目前主要在售93平2房、105平3房、均价达86000元/平，另一个是距离小区直线距离在2.3公里的浦东星河湾浦东星河湾待定4.07分锦绣路2580弄021-58818888，目前有295平4房在售，均价达110000元/平。而小区周边的二手房售价也都要65000元/平以上，预计未来小区的售价也将不低，不是一般普通置业者可以消费得起的。

产品面积段较全 满足不同阶段的需求

整个小区建筑面积达329070平方米，项目整体规划为17幢高层，1栋办公及社区会所，1658户，容积率达2.50 。从居住舒适度来讲，可能会受到一定的影响，不过小区。据项目前期信息显示，小区项目由HZS操刀园林设计，五大主题园林，1500㎡下沉庭院。 项目将规划建设约88-288㎡多种户型。作为花木北蔡板块的全新盘，项目的产品段还是比较丰富的，大小户型都有，可以满足置业者不同需求。

可能是由于受广告法的影响，目前项目已建成六七幢，但围墙外围仍没有项目相关的信息介绍，售楼处目前也还未对外开放。项目具体的开盘时间也待定。

周边配套能级高档 能够完全满足高档人士的需求

凯利海华府项目旁边就是占地面积达235万方，建筑面积达330万方的大华锦绣城社区，小区整体被分隔成19个地块。项目规划有商业配套，中 ，运动公园、湿地公园目前已经建成使用。本项目的生活配套可以完全依赖大华锦绣城的社区配套。成山路上，项目 就是已经营业的家乐福，此外还有其他不少餐饮商家，成山路和华鹏路交叉路口有一个浦三路菜市场，而在锦尊路和成山路交叉口处有巴黎春天可以供业主消费。

医疗配套方面，在距离项目直线距离2.5公里处有第九人民医院浦东分院。

配套方面，周边 较多，从幼儿园到 ，各个学龄的 都有，且资质都是比较不错的。有东方锦绣幼儿园、昌邑 大华社区，上海市上南 东校锦绣校区等，不过校区具体 哪所 还待定。

6/13号线（二期延伸段） +众多公交线路 出行较便利

凯利海华府位于浦东新区成山路1006号，公共交通方面，社区门口有公交站点成山路杨高南路站点，途径公交车有789路、988路、隧道一线、隧道九线、经过浦东新区、黄浦区等大部分板块。距离目前正在运营的6号线东朋路站直线距离850米左右，而距离在建中的13号线二期华鹏路站直线距离500多米。总体来说，公共交通还是比较方便的。

如果自驾的话，旁边就是贯穿浦东的主动脉杨高南路，不过早晚高峰此路段车流量较大，容易堵车，业主出行还得谨慎考虑出行方式。

社区品质好 但容积 旁边主干道无隔音带

凯利海华府整体建筑风格为法式建筑，社区预打造摩纳哥风情园林，还有下沉式景观庭院，4700平会所，恒温泳池。但社区建筑面积达329070平方米，预计建筑1600户，容积率达2.50 ，居住舒适度会受到一定的影响，但是项目和杨高南路之间没有什么隔离带，估计会有一定的噪声。