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闵行旗忠板块是诸多豪宅别墅的聚集地，据说与松江佘山、浦东东郊并称上海三大 别墅区。板块内绿化 环境优美，还有丰富的 配套设施。目前区域内在售的别墅项目不多，中星红庐83269元/平方米[闵行]中星红庐113套在售算是其中之一。中星红庐具体位于闵行区马桥镇，属于旗忠国际体育 规划的森林体育城配套住宅用地，项目西临昆阳北路，东临北沙港，共分为133#、134#、135#三个地块，其中133#、134#地块相连，135#地块相对独立，北邻元江路，南向苏家港， 为旗忠国际网球 场馆。三块别墅用地总面积457672平米，容积率为0.17。
1、位于闵行旗忠别墅区，环境清幽，容积率仅0.17，居住舒适度高。
2、房源均为独栋别墅，私密性佳，使用空间充足。
3、周边多为 配套，整体格调较高。
1、独栋别墅总价较高，普通购房者买房压力较大。
2、项目地理位置距离市区较远，周边生活配套较少，出门基本依靠自驾。
独栋别墅总价在3500-4000万/套
中星红庐83269元/平方米[闵行]中星红庐113套在售共计推出约200套独栋别墅，目前在售的别墅建筑面积约445-620平，还有附送的花园和地下室，可达200-300平，总价约3500-4000万/套，别墅一房一价，不同位置户型的价格相差或较大。周边新房还有御涛园70506元/平方米[闵行]御涛园60套在售别墅和华府天地愉园
华府天地愉园待定4.02分昆阳北路3688弄021-53839999，御涛园新房几乎售完，仅有样板间出售，约300-500平，总价1700-2280万/套，华府天地愉园主推的是叠加别墅，预计户型建面约148-191平，目前还没有销售。对比来看，中星红庐的价格稍高，当然别墅的面积和品质也都较好。
别墅建筑面积约445-620平
中星红庐83269元/平方米[闵行]中星红庐113套在售的房源都是独栋别墅，以620平户型来看，该户型为地上两层、地下一层，单层面积都较大。户型一层为生活区，有客厅、餐厅、会客区、厨房等，还有一个套间。别墅外有车库、花园、游泳池等功能区。
户型二层为休息区，均为大套间设计，有独立的衣帽间、卫生间等，私密性可以得到很好的保障。地下室设有桌球室、影音区等，可以根据自身需要进行设计改造，还有保姆房等空间。
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公共交通不发达 出行主要靠自驾
由于板块内多为 别墅区，交通并不发达，出行主要靠自驾。项目距离莘奉金高速公路（A4）约5公里，距离沪杭高速公路（A8）约3公里，快速连接A15高速公路与嘉闵高架。项目到莘庄直线距离约7公里，自驾的话可以选择沿昆阳路向北至光华路，也可选择向南走元江路。
周边公共交通的话，项目距离5号线颛桥 站约4.1公里，距离5号线文井路 站约5公里。在项目周边昆阳路上有公交车站闵行35路，元江路上有闵行17路。
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周边配套 生活配套欠缺
中星红庐83269元/平方米[闵行]中星红庐113套在售的周边配套都较为 ，项目西北侧有旗忠高尔夫俱乐部，南侧为旗忠森林体育城，包含了约500亩国际网球 、温水游泳池、水上公园游艇俱乐部等 体育休闲场所。除此之外，旗忠板块内的绿化也做的很好，包括约1000亩昆阳大湖，约1800亩马桥森林公园、约35000平米的绿化园林等，整体的环境质量是过关的。
虽然项目周边 配套较多，生活配套较为欠缺。商圈的话，在约7公里外的莘庄有龙之梦、百联仲盛等大型商场，老闵行 有较多的生活配套，但距离较远。
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