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鸿泰乐颐小镇鸿泰乐颐小镇14000元/平方米起3.90分海永乡(近长征农场)400-890-0000 转 716413位于江苏省海门市海永乡,由南通红磡房地产开发有限公司开发,住宅产权70年。目前在售建面65-86㎡1-2房,22-26层高层,前排无遮挡,均价12000-14000元/㎡。小区周边配套有待完善,基础商业依靠自持; 有海永乡卫生院、海永 等。出行方面则主要依靠自驾,相对于公交要节省更多时间。开车从长江大桥至陈海公路,港东公路右转直行即可到达。
1、位于崇明岛,容积率1.4、绿化率35%,周边多农田,环境好
2、小户型在售,均价1.2-1.3万/㎡,总价相对较低
3、户型方正,客厅开阔,房间设有紧急报警装置防止突发情况发生
4、旁边就是海永乡卫生院,方便就医
1、交通不便,周边暂无 ,公交自驾都要耗费较长时间
2、 配套稀缺,距离崇明岛商业配套远
3、物业非自持
低于周边
自崇明撤县设区以来,全岛东部的陈家镇板块房价已达到3万/㎡,适合刚需族买的地方真是少之又少;就算咬牙买一套也要夫妻合力还贷款许多年。而中部以崇明新城为核心的板块房价已达到1.8-2万/㎡左右,北部的价格还为0.8-1万/㎡。因此项目虽然在江苏境内,但价格还是较容易为刚需族接受的。周边在售竞品有蓝湖湾和融科托斯卡纳庄园,蓝湖湾仅剩94㎡2房在售,非毛坯均价12000元/㎡,毛坯9000元/㎡;融科托斯卡纳庄园在售别墅,均价16000元/㎡。因此从总价上来说,项目还是低于周边的。
小面积全明1房
项目目前在售建面62-86㎡1-2房,非毛坯交付;房源位于7#,目前仍有6#待开。整体定位为养老地产。
①65㎡B户型
开间朝南,客厅连接大面积观景阳台,可以封起来做阳光书房。卧室带飘窗,延景入户。客厅方正,更显宽阔大气。卫生间配有洗手台、坐便器及淋浴房,空间足够大。同时在坐便器旁触手可及的地方有报警按钮,防止老人有紧急情况发生。厨房采用U型结构,如果是子女来可能不方便多人操作。
②55㎡A户型
相对于B户型要小一些,仅有主卧朝南。客厅连接着小型工作阳台,平时方便盥洗衣物,但观景的体验会差。厨房采用L型结构,方便多人操作;朝向没有对着客厅,减小油烟影响。卫生间正对着餐厅,可能不太雅观;同时与厨房挤在一起,动线凌乱。
有农场可以提供种菜
小区周边配套较为稀缺,且离崇明岛 商业配套远,直线距离5公里。主要还是依靠自建。出了售楼处,能看见海永乡医院就在旁边,方便老人就医; 还有海永 ,但具体 划分要以当地 部门公示为准。
由于定位为养老地产,售楼处以后会改造为老年活动室;也会建部分商超,一楼更有大饭堂等。而在楼栋前面规划有农场,可以让业主自行种菜,不过需缴纳一定的管理维护费用。平时能看见农民拿着自家菜地的菜在路边叫卖。除此以外,还有公园游乐区等供老人孩子玩耍休息。自驾亦可以去崇明岛上东平森林公园和西沙湿地等,享受自然风光。
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