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世茂云图75644元/平方米[浦东]世茂云图102套在售当时是以高端盘的身份入驻周康板块的,这从价格上也不难看出,项目一期开盘售价达4万,而当时周边的售价在2.5万-3.7万。项目产品品质不错,整体是装修交付的,装修也高于普通标准,整个社区人车分流,户型设计合理,得房率在80%左右,居住舒适度高。社区内设计跑道,还有宠物及老人专属活动区,休闲设施完善。项目自身带物业,物业口碑不错,后续业主入住有保障。
1/周边有较多在建中的楼盘,日后建成交付后会形成一个大型的居住社区,生活方便
2/自带物业,物业口碑不错,业主入住有保障
3/装修新风系统、中央空调、地暖,居住舒适度高
4/轨交18号线正在建设,能提供便利
1/根据一期售价以及目前板块内的新房售价预估,二期价格不低
2/目前周边的生活配套能级较低,尚不能满足高端消费,
3/步行范围内无轨交辐射,即使是待建的18号线,等其投入使用后也需公交接驳前往。
4/轨交不便利
一期售价在板块内 二期预估价也不低
项目一期的产品为85平、110平和120平的非毛坯3房,140平非毛坯4房,开盘售价达4万,而当时周边的售价在2.5万-3.7万,售价当时在板块内。随着板块内的进一步发展完善,这区域房价也在攀升,二期预估即将开盘的产品与一期相同,按照目前板块内的市场行情,这二期价格是众说纷云,但不会低于一期的价格是肯定了。想要购买的朋友可要慎重考量了。
产品面积段较全 满足不同阶段的需求
项目二期即将加推的产品与其一一样,同样都是85平、110平和120平的非毛坯3房,140平非毛坯4房,按照一期的标准是提供含新风系统、中央空调、地暖等高于普通标准的装修标准。户型的房率大都在80%以上,居住舒适度较高。产品段设计85平-140平,跨度较大,能满足家庭不同阶段的需求。而其中,紧凑3房85平还是比较值得关注的,但从户型设计布局来说,比较适合刚需小户,三开间朝南,动静分离,朝南的2个卧室均带有飘窗,空间感和使用率都较强。适合刚结婚准备要小孩的年轻家庭。
生活配套虽齐全,但能级较低待完善。
项目步行范围内内有少量的生活配套,仅能满足业主日常所需。人流辆基本集中在天台星城附近,小区沿街有很多商铺,包括:水果蔬菜店、超市、药房、面馆、酒店、网吧等,目测下来可以满足基本的生活需求,仅仅是基本的。周浦万达广场有4公里,开车过去还是挺方便。
另外,项目周边有康桥小学、吴迅中学、周浦中学等,距离都较近。而楼盘附近没有稍微近一点的医院,近的上海交通大学附属第九人民医院周浦分院也要4.6公里。项目周边3公里范围内并没有大型综合性医院,业主有突发情况进行就医较为不便。
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