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【西上海御庭】300万以下现房在售 同济大学边

来源:房天下 2017-03-27 00:00
综合评分4.20分/5分

西上海御庭位于曹安公路4908弄,属嘉定新城板块。目前在售建面90-112㎡2-3房,均价30000元/㎡,现房交付。项目由10栋18~22层组成, 项目一期纯岛联排别墅,环境较好。小区旁边就是同济大学40万方嘉定校区,里面有生活广场可供平时休闲娱乐,步行可达。11号线昌吉东路站亦在步行范围内,搭乘方便。

优点

1、位于安亭国际汽车城板块,同济大 区,存在切实购买力和 。
2、现房在售,90㎡2房客厅方正 ,楼采光好
3、小区由别墅和共同组成,前排楼栋低层不用担心采光问题

缺点

1、配套主要依赖同济大学内部生活广场,小区自带的还在建设中
2、物业非自持,交通方面公交难等
3、周边有高压线


价格5.00分/5分

安亭基本步入”3“字头时代

项目均价30000元/㎡,总价低约为270万左右。周边大学里西上海御庭大学里待定3.86曹安公路4801号021-59595111二期加推时间待定,上海派II35356元/平方米[嘉定]上海派II29套在售全部售罄;安亭瑞士锦庭加推时间尚未公布,万科莱茵半岛西上海御庭万科莱茵半岛待定4.37北安德路855弄1-198号卖得也只剩下别墅了。而小编走访售楼处,发现大学里后收官价为31500元/㎡,上海派33000元/㎡,因此相对竞品价格较低。即便如此,破”3“的均价如今已算不上亲民,若购套90㎡2房270万的总价对于刚需族来说还款是个大问题;有房或有贷首付更高。但小区周边同济大学、同济科创园,板块内又有上海大众汽车公司,购买力还是切实存在的,未来有一定 。

楼栋户型4.00分/5分

90㎡3房推荐

项目房间毛坯交付,2梯3户结构;得房率约为76%,属于合理范围内。A1、A2户型客厅方正,整体较为宽阔,高层采光效果好。A1户型还勉强做到了南北通透,厨房与客厅相对,只是“L”型设计可能不便于操作。主卧朝南,次卧在北,都带有飘窗,延景入户。主卧旁的空房间也可以敲出去做小三房, 墙壁外为附赠面积。90平的A2户型则更加方正,三开间朝南;主卧次卧仅有 ,增加居住亲密感。次卧旁边的空间同样可以敲出去进行利用,稍显瑕疵的是进门边就是卫生间厨房,没有私密性。

如果预算相对宽裕的购房家庭可以选择98㎡B2户型,户型灵动,可利用的余地也更多一些。

西上海御庭
配套4.00分/5分

基础生活设施不用愁

项目旁边就是同济大学嘉定校区,平时可步行至里面生活广场购物娱乐;小编向负责的保安核实过,有时开车进入亦会放行。而同济科创园 也有部分沿街商铺可满足生活所需。更重要的是,有高等 ”陪伴“,未来孩子能受到一定 氛围影响。

据售楼处置业顾问介绍,小区内部未来还会建成一些商业;前部的杨木桥村还有菜场。大型超市距离较远。总体而言周边基础生活设施不用愁,但大型商业综合体少。

西上海御庭
地段交通4.00分/5分

离 较近

项目离近的 11号线昌吉东路站仅有1公里,步行可达;但行走时需穿过安亭镇,路上还有渣土车来来往往,交通有些复杂。周边都是农田,略微偏僻。不放心的业主也可以选择搭乘公交三站路,在上海汽车城站上车。

公交方面有北安线、陆安线、翔安线,安亭4路、6路等,等待时间长,因此如果坐公交出行建议提前规划好时间。自驾则更为方便,小区出门就是曹安公路,可沿沈海高速/G15/A5/嘉金高速驾驶至市区商圈。

西上海御庭
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价格:4.4   地段:4.4   交通:4.4   配套:4.4   环境:4.4

自***房  2019-11-28 13:59:52  来自PC楼盘详情页

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

楼***条  2019-11-01 08:32:29  来自PC楼盘详情页

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