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【同润蓝美俊庭别墅】区位真是偏 450万买这里值不?

来源:房天下 2017-03-09 00:30
综合评分3.90分/5分

同润蓝美俊庭23031元/平方米[浦东]同润蓝美俊庭75套在售别墅位于浦东大团镇南芦公路989弄,属惠南和临港新城交界地带,开发商为垄汇房地产开发有限公司。项目目前在售叠加别墅,上叠150㎡3房,下叠160㎡4房,均价35000元/㎡。小区现周边暂无 ,出行以公交自驾为主;生活配套也相对落后,步行到大团镇上要相对好一些。整个小区以欧式建筑风格为主,物业非自持。

优点

1、现房出售,总价450-500万,相对同类竞品较低。
2、160㎡下叠前四排赠送地下室花园,房型更加宽阔。
3、小区绿化率35%,容积率1.8;人车分流,自带游泳池网球场儿童游乐园。
4、大团 就在项目东面。

缺点

1、离16号线 惠南站10公里,即使出 也要公交接驳。
2、周边配套落后有待进一步完善,无大型商超。
3、 S2沪芦高速大量渣土车来往,交通复杂尘土飞扬。

楼栋户型4.50分/5分

房间众多 下叠赠送面积大

项目为1复2,3复4结构,没有电梯,走路上楼。150㎡上叠有阁楼,160㎡下叠赠送地下室入户花园。地下室可以布置为酒柜,游戏室等;尤其小编在参观完样板间时发现底下还有一个房间,可作为休息室使用。从户型图上看,无论是上叠还是下叠房间整体客厅卧室都是南向设置,虽然没有飘窗但基本以露台替代,延景入户;但另一方面由于面积太小也增加了清扫的困难,看景色也看得不自在。客厅较大,能给家人更多活动空间;卧室给人的感觉则是较为局促,部分房间还设计了衣帽间,迎合女主需求和家中收纳需要。

同润蓝美俊庭别墅
同润蓝美俊庭别墅
同润蓝美俊庭别墅
同润蓝美俊庭别墅
配套4.50分/5分

有待完善

项目西面有少量沿街商铺,如超市便利店等,可满足基本生活需求。但再 一点的要到大团镇上,这里会有一些稍好的配套如家得利、乐购等,步行预计会花费一定时间。至于 方面则有大团高级 ,距小区仅264米,具体招生计划要以当年 部门公布的招生计划为准。还有一所金色阳光幼儿园,离 也并 。至于看病可至 的大团医院,距离约1公里左右。

同润蓝美俊庭别墅
地段交通3.00分/5分

自驾为主 有公交可 龙阳路站

由于项目偏远,基本位于浦东(原南汇)与奉贤的交汇处,因此交通多有不便。且项目距轨交16号线惠南镇站10公里,公交接驳也需半个左右;加之郊区公交本就难等,更增加了出行的时间成本。但据项目置业顾问介绍,小区去 站是有社区巴士的,乘坐龙港快线也能龙阳路 站;乘坐浦东23路还可达到惠南商圈。当然方便的还是自驾了,项目 就是南芦公路和南团公路。即便如此也需规划好出行时间,以免耽误行程。

同润蓝美俊庭别墅
同润蓝美俊庭别墅
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价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

小***房  2024-03-24 21:59:55  来自PC楼盘详情页

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

房***君  2024-03-11 13:03:24  来自PC楼盘详情页

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

这***义  2024-02-27 09:48:11  来自PC楼盘详情页

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