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上海派II是路劲地产继路劲上海院子、路劲上海庄园之后的第三个上海系作品。项目位于上海国际汽车城核心板块,占地面积约7万方,建筑面积约19万方,由15-17层住宅组成。建筑面积约68-88平活力户型,极力为乐活一族量身打造大型运动派对主题社区。上海派II社区自带约6000方摩登商业街区,约1400方高级运动会所。
1, 昌吉东路 站,距 站500米左右
2,小区自带商业配套
3,台湾品牌房企路劲,实力保证
1,总体来说距离市区较远,需要换乘
2,小区体量比较大,周围配套完善的话还需要一段时间
3,群体定位相对单一,缺少大户型房源
目前上海派II无房源在售,项目预计2017年2月17日加推新房源,届时将加推69-88平房源,具体价格信息待定。项目近一次报价是在2016年8月份,当时销售均价为29000元/平;距项目1公里范围有同类型住宅产品西上海御庭和大学里,两项目销售均价均为30000元/平。而上海派II此次加推相隔时间近半年,小编预测价格可能比上一次销售价格微微上涨。
此次上海派II加推的69-88平2-3房源,主要是针对刚需群体,对于想买房但是资金不是 充足的客户来说,低总价可以一步到位,而且得房率到达80%。
我们来看一下88平户型。此户型为3室2厅1厨1卫,全明通透,整个空间方正,拐角少,后期利用难度低,提升整个空间的利用率。整个空间采光很好,主卧和客厅均能够保证很好的采光;并且能真正做到全明通透,整个空间空气好。各个功能区间面积大小都比较合理,后期使用起来比较方便,居住舒适度高。
上海派II周边商业配套比较少,除了一些街边商业,500米处只有一个绿地欧拉商业 (在建)和一些街道商铺,日常购物 2站路可到安亭镇,有嘉亭荟生活广场等,三德广场等。除此商业之外值得一提的还有汽车博览公园,开车10可到达。
上海派II自带的 10400方商业配套已向业主开放,摩登商业街区涵盖了餐饮、娱乐、 等,满足多元话的生活需求。同时规划中的四期涵盖了6万方的商业配套,确定将引进大型卖场,拟建设新的商圈,这点大大提高了项目的 空间。
上海派II和一期中间有一块 用地,现 已列入规划,将建设一所公立的 和初中,项目目前已经开始动工,建好后 和项目直接 ,也就是说9年义务 解决并且和小区。
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