安高东方御府 11号线马陆站，名副其实的 盘，对于刚需族来说，买房时多数会考虑 ，今后上下班出行 便利。但是其他方面还有什么问题呢？让我们来看看楼盘评测。

优点

1.安高东方御府项目 11号线马陆站，名副其实的 盘，出行便利。
2.项目自带商业配套，同时周边又有育英街、麦德龙超市及在建的商场。
3.项目主售80-90平2-3房，适合刚需族的小户型，80%的得房率相对较高。

缺点

1.项目距离 站比较近，开窗难免会有噪音影响。
2.项目距离市区相对较远，自驾出行费时耗油。
3.2.5的容积率有点高。

多为刚需户型 符合大众需求

安高东方御府以刚需户型为主，面积为89-121平米的3-4房，名副其实的 盘是众多刚需族置业的 。

项目主售的户型均为经典的刚需户型，得房率为80%， 相对较高，90平米的3房，主卧和客厅朝南，保证了次卧也拥有良好的采光效果，卫生间干湿分离。

80平的各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。无穿堂风，室内空气无法对流，会导致过于潮湿或者干燥。主人去卫生间要传堂入室，整个动线过长，使用起来不方便。各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。公摊相对合理15%-25%之间，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

121平户型整体布局合理，主卧次卧均有赠送飘窗面积，书房亦可改做婴儿房，厨房面积宽敞与南面的客厅形成南北通透的格局，居住舒适度较高，且双卫设计。目前已经没有了。

周边配套较为完善

商业配套：

安高东方御府规划建设高层住宅，并自带7000平方的商业资源，这些商业资源更有利于日后入住的业主，小区下楼即可购物，周边另有好世广场、骏丰玲珑坊两个项目的商业配套，商业广场较为丰富。目前项目周边有育英街、麦德龙超市、大润发等，乘公交车2站即可到达。

医疗配套：

小区 有上海交大医学院附属瑞金医院北院，乘 1站可到，亦可自驾车7左右，这是一个三级甲等医院，医疗条件相对较好。

配套：

项目周边的 资源有马陆 幼儿园、上海市育才 、马路育才联合 等，这些 也是项目 的 资源，距离相对较近，两所 距离700-800米左右，步行10左右即可到达。

距离马陆 站100米

安高东方御府位于嘉定区马陆镇，具体位置为嘉定区阿克苏南路与崇文路交汇处，周边有沪翔高速和沪宜公路等多条主要交通干道。

轨交：

安高东方御府 11号线马陆站，相距约100米，对于上下班离不开 的上班族来说， 出行 便捷，节约了出行的时间成本，40左右可徐家汇站。

公交线路：

站下来就是马陆公交站，公交线路为马陆1路、马陆2路、嘉定15路和南嘉线等，乘坐马陆1路和马陆2路均可到达育英街和宝安公路上的麦德龙超市，南嘉线可奉贤南桥。

自驾出行：

安高东方御府自驾出行的主要交通干道有沪宜公路、宝安公路、沪翔告诉等，从项目自驾车到中山公园约39左右，从沪翔高速转入外环高速公路，然后到达沪蓉高速公路，后到达中山公园 ，自驾出行也比较方便。

总结

总的来说，不管什么事情都会有利弊，你得到了 的快捷，却失去了郊区的宁静，不过，萝卜白菜，各有所爱，每个人喜欢的都不同。那么你呢？你对 边的加满意吗？