金地JIMU积木别墅位于松江新城，共规划17栋叠加别墅，主力户型为108平和120平。项目 在2016年12月7日首次开盘，推出8栋共96户，开盘均价37000元/平。金地JIMU积木别墅靠近松江 车墩影视城，虽然地处外环外，但周边基础配套也没有十分寒碜，基本生活需求还是能满足的。 除了没有地铁，公共交通也还是比较方便的。

优点

1.价格十分有竞争力，低于松江其他外环版块多数在售价格
2.主推小户型，虽为别墅，但户型在108-120平，让很多在别墅总价前望而却步的人又看到了希望
3.附近有公交和金山铁路，相对外环来说还算方便

缺点

1.项目附近无地铁
2.别墅户型较少，只有两种上叠和下叠户型可选择
3.虽为别墅，但户型较小，分成两层之后使用空间也不够宽敞，居住舒适度低，并且南北不通风

总价低至400万 别墅中的刚需项目

金地JIMU积木别墅的价格自开盘以来都十分诱人，据房天下统计，去年松江房价持续上升，截止 到12月超过3.7万/平。在目前的松江楼市下，一套120平的差不多也要400万，别墅就更不用 说了，单价低于4万/平实属少见，所以该项目也算得是别墅中的刚需了。

虽说项目地处外环，但距离项目两站金山铁路外的金地都会艺境别墅均价达56000元/平，所以比较来说，金地JIMU积木别墅的价格还是十分有竞争力的。

主推小户型叠加别墅

金地JIMU积木别墅虽然规划了17栋，共204户，但只有两个户型，即108平上叠和120平下叠，两个户型面积都不大，优点自然是总价低，对于在别墅总价前犹豫不定的人来说是个福音。户型小，缺点自然是居住舒适度相对较低，所谓是居住的人只会多不会少。

金地JIMU积木别墅两个户型差不多，120平的多了一室一卫。一楼入户即厨房，但厨房朝北，两个户型北边都是厨房和卫生间，入户门在二者中间，因此无法形成南北通风。一楼双开间朝南，二楼是两卧朝南，采光还不错。但卫生间基本上都是朝北，比较阴暗，且无自然风贯通。

没有地铁 咱有铁路

金地JIMU积木别墅和大多数外环外项目一样，和地铁是八竿子打不着，但项目附近公交班车很多，如果不去市中心或者太远的地方，整体来说还是比较方便的。并且，距离项目约1公里是金山铁路闵行西站，可以通过该铁路在上海南站换乘地铁，一定程度上弥补了无地铁规划的缺陷。

不谈规划 附近现成的商铺

金地JIMU积木别墅在周边配套上虽不及中环以内，目光所及都是商业，但也不像很多其他外环项目买瓶水都是问题，抑或在规划当中。项目附近不论是小型商业、公园或者学校，都是有的。并且项目旁边就有一个安贝尔商铺正在售，未来也将成为这里共享的商业配套。此外，项目靠近车墩影视城，车墩也是因此而被大众熟知。