天和前滩时代位于奉贤金汇镇，处于奉贤距离市区近的板块（近闵行浦江镇），前期一直热销曾经几度进入上海市周成交10榜单。而近期很是低调，官方称暂时无在售房源，新房源预计明年加推，是否值得等待还需看看实质内涵够不够！

优点

1、板块整体房价偏低；
2、项目体量大，总建筑面积56万方，规划自带商业；
3、项目规划引进同济附属外国语 ，明德外国语 （原福山外国语 ）；
4、入住后社区提供班车接驳8号线，近正在施工中BRT南行港路。

缺点

1、项目周边环境有待开发，目前配套主要依靠金汇镇和南桥，自带商业成熟还需时间；
2、地处外环外公共交通尚不便利；
3、距离市区较远出行时间较长。

公共交通暂不便 日后 、BRT将改善

目前金汇板块尚无轨交，周边正在建设5号线和8号线延伸段，5号线南延伸工程预计2017年底正式通车，8号线3期预计2018年年中建成投入使用。距离项目较近的站点是5号线西渡站和8号线汇臻站，其中8号线汇臻站距离项目更近，大约3公里，自驾车约5。

BRT快速公交：东方体育 奉贤的BRT公交线路目前已开工，预计2018年完工并投入使用，项目距离BRT南行港路站约百米，该条快速公交线路走向由南奉公路起经贤浦路、南行港路、浦星公路至东方体育 ，线路全长约33.5公里。建成后，乘客从奉贤到东方体育 约45；

公交线路：目前小区 的公交站点是大叶公路浦星公路站，这边公交线路有莘团线、川奉专线、海航专题及南申专线，南申专线和海航专线可8号线沈杜公路 站；莘团线可1号线外环路 站；川奉专线是南桥通往川沙的一条公交线路，这几条公交线都比较长，经过站点较多，基本都是跨区域线路；

自驾出行：项目周边个交通干道主要是大叶公路和浦星公路，从项目到东方体育 大约40左右，路线是小区出来沿着浦星公路直走，然后进入济阳路，后到杨思路就可到达前滩。

项目周边环境待开发 目前依靠金汇镇和南桥

项目周边环境有待开发，目前配套主要依靠金汇镇和南桥，金汇镇距离项目更近，这边有汇欢商业广场、农工商、万家福等超市，还有一些沿街商铺及餐饮店，基本生活需求可以满足。项目自带商业配套，预计运营时间和业主入住时间基本一致，但是具体规模和商业气氛还待看；

项目 配套算是大的卖点，规划包括幼儿园、 、 ，幼儿园名称待定， 和 为同济大学附属的外国语 ，另外，项目周边 的 还有明德外国语 （原福山外国语 ）、金汇 等，在义务 阶段的 配套都已覆盖到；

周边的医院有上海交通大学附属第六人民医院南院和仁济医院，交大附属的六院南院是三级综合性医院，仁济医院是一家三级甲等，但是距离较远，目前公共交通不方便。

售楼处预计后续房源与前期大体一致

前期的户型面积为78-85平米的3房，定位刚需，户型设计上，即使小面积78平也做成了小3房：老人房、儿童房、主卧室，空间利用合理。

84平，设计为3房2厅1卫，客厅、主卧朝南，一间卧室朝北，卫生间朝北，并处于三间卧室的中间，进出卫生间都比较方便；厨房、餐厅相邻，方便日常用餐，空间设计合理。

目前待售 后一次成交均价24500元/平

整个板块由于价格偏低，受到不少刚需置业者青睐。售楼处称项目暂无在售房源，预计明年加推新房源，户型与前期基本一致，价格暂未透露，今年8月份项目后成交均价为24500元/平，小编以为感兴趣的网友不妨暂作参考。

发展会好些 只是不知许多久

项目周边目前实属冷清，各种配套：交通、生活、 等都比较缺乏， 人流量略少，入住的小区也不多，但是好在关于未来规划、建设，这些方面都涉及到了：交通上，有轨交5号线、8号线、BRT；生活及 上，项目自带商业、自行规划引进 ；人口上（这个才重要），周边有多个回迁项目、新房项目还有朗诗未来街区以及已经动工的禹州15年11月拍得的地块，大量人口流入必然只是时间问题，人多了，该来的就都来了。

一切都只是时间的问题，就看等不等得起。