在黄浦江以东、川杨河以南、济阳路以西、华夏西路（中环线）以北，有一块被命名为“前滩”的区域。日前有好友说这挺好的位置上没有新盘，突然引起了小编的兴致，毕竟是圈儿内人，怎受得了这般胡说，据小编所知还真有新盘——晶耀名邸177902元/平方米[浦东]晶耀名邸48套在售，但披露的信息似乎不多，不亲自去转转怎对得起自己的求知欲？！

综合评分4.60分／5分

晶耀名邸177902元/平方米[浦东]晶耀名邸48套在售地处前滩，此前虽似荒地，但政府大力规划，有望打造成上海新的城市中心之一。目前区域整体仍处于规划建设中，项目未来价值基本依赖于区域发展，风险还是存在的，但值得关注。

优点

1、地处前滩，政府规划重点区域，计划比肩陆家嘴；
2、近轨交东方体育中心站（3线换乘站），交通便利；
3、开发商上海陆家嘴集团此前打造的项目口碑较好。

缺点

1、区域发展尚不成熟，诸多配套仍在规划建设中；
2、附近目前尚无住宅区，区域人气不足。

地段交通5.00分／5分

自驾、公交均便利

项目近东方体中心，周边公交线路众多， 174路、84路、810路、1022路、973路；轨交东方体育中心站为6、8、11号线三站换乘站；项目近华夏西路（中环线），驾车出行也很便捷。由于目前区域整体尚处规划建设中，附近少堵车，实际道路交通还是要看成熟后实况的。

楼栋户型4.00分／5分

规划10栋住宅 首批推出84-154平2-4房

官网称此为10栋低密度住宅，但实际容积率为2.7，并非常规理解的“低密”，下面的工程进度图大家可以感受下；
      户型面积方面项目表示预计首批推出84-154平2-4房，但由于售楼处尚未对外正式公开，且尚未取得预售许可证，不便透露具体户型布局。整体来看项目户型面积的选择相对较丰富，但此面积差异会否对圈层造成影响还需斟酌，至于户型布局设计的优劣还需等待公开图纸的出炉。

小区品质5.00分／5分

上海陆家嘴集团此前项目口碑较好

项目虽未面市，但从整体着眼，前滩区域规划品质较高，比肩陆家嘴，从匹配角度晶耀名邸177902元/平方米[浦东]晶耀名邸48套在售也是比较值得期待的；再者上海陆家嘴集团此前打造的陆家嘴锦绣前程91492元/平方米[浦东]锦绣前程23套在售等项目口碑也是不错，而晶耀名邸项目后续的物业服务也是由开发商自有的物业公司负责。
       附施工现场一角，感受下：

配套4.00分／5分

现有配套不足 多数规划建设中

虽然前滩为政府重点规划区域，但毕竟此前这儿还是荒地，在多数配套（前滩香格里拉大酒店、演艺中心、涌恩堂等）还在规划建设中时，刚刚成型的少量配套（东方体育中心、上海惠灵顿国际学校等）还是比较单薄的。
       好在项目旁自带商业施工已较具规模，多少宽慰些，附图感受下：

发展潜力

如能梦想成真 价值确实令人垂涎

政府耗资百亿打造前滩，未来价值确实可期，如果真的可以比肩陆家嘴，未来潜力不妨参照一下如今的陆家嘴。