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老西门板块位于黄浦区中西部, 淮海路、人民广场,地段 明显,借助于世博会举世瞩目的巨大影响,老西门板块一度受到中外人士的关注。那么位于此地段的楼盘又如何,且看小编为大家介绍黄浦滩名苑。
黄浦滩名苑位于黄浦保屯路288号,地处内环外围, 原世博浦西展馆区域。项目占地面积29679平方米,建筑面积72300平方米,容积率2.5,绿化率约35%。目前尾盘在售,据售楼处介绍剩一套380平,总价4000万。
1)近世博浦西展馆
2)高级俱乐部:邀请台湾著名设计师邱德光打造了4000平方米俱乐部,含有室内的恒温泳池、健身房等服务类设施 。
3) 物业管理,上房物业
1)周边配套稀少:周边缺少大型卖场。
2)公交较远:周边公交主要集中在西藏南路上,步行略远。
3)可选择性小:尾盘在售,选择的户型少。
小区由4栋高层组成,2栋31层、1栋19层、1栋20层,总户数210户,内部相对紧凑。目前在售的是380平的平层,从户型上看各个空间都很方正,方便后期家具的摆放。全明户型,每一个空间都带有窗户,保证后期居住时能够充分采光和透气;通透户型,保证空气能够流通起来,空气质量较好;采光较好,保证居住舒适度。卧室位置合理,能够保证足够安静,客厅的声音不会影响卧室的休息;卫生间位置合理,使用起来动线比较合理;厨房位于门口,方便使用和油烟的排出。卧室作为较为重要的休息空间,尺寸合适,有利于主人更好的休息;客厅作为重要的会客空间,尺寸合适,能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间,尺寸合适,能够很好的满足主人生活需求。公摊相对合理,一般房子公摊基本都在此范畴。
虽说黄浦滩名苑位于黄浦老西门板块,但实际的位置比较偏,小区 生活配套主要集中在西藏南路瞿溪路 ,包括大部分的 ,以及医院、银行等。西藏南路上的家得利是比较集中的购物点,这里的居民买菜基本在这里,不然就要到700多米外的瞿溪路,而西藏南路近瞿溪路也是 相对比较有人气的路段,有不少银行、食品、美容等日常配套。
小区周边距离较近的 站是4、8号线西藏南路站,4号线以内环为导向,可达上海体育场、上海火车站等多个区域,还可与3、13、6、9等轨交进行换乘,8号线也可达南京东路、虹口足球场等区域。
公交方面,由于项目实际位置较偏,因此较近的公交站点在中山南路西藏南路,包括45、109、144、327、780、869、969路等,而西藏南路上公交线路也相对更集中,但都距离小区较远了 。
自驾比较便利,出门即内环高架,隔一个街区为西藏南路隧道,东西两侧分别是南浦和卢浦大桥。
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