自从万科喊出了“活下去”的口号后,立马放出一大招:厦门万科白鹭郡推出了百余套89-110平方米的特价房,原价五百万,去掉了精装修、车位及电梯优惠后为278万到298万,相当于6折甩卖了,足足减了至少200万元。这让周边不少的楼盘始料不及,一下子就打破了房价坚挺的局面。
然而尽管促销增多了,但购房者还是比较冷静的,大多还是处在观望阶段,购房意愿并不强。有网友表示,其实买房子也都是为了孩子,有了孩子还租房那就是诸多的不方便,长大点了上学就是个的问题,所以再怎么上涨还是得买。但反过来了,大家都在炒房买房子,企业都变成了房地产商,那么房价上涨十万又有什么用呢?
从整体来看,百城的二手房价格环比平均下跌了0.11%,其中一二线热点的城市下跌比较明显,而开发商降价促销潮逐渐在蔓延开来。一位房企负责人表示,今年很多的公司都在抓回款,为了回款降价出货将会是大面积的现象。大家其实都心知肚明谁先抢到客源,谁就可能继续活下去。
从目前的行情来看,在最强的调控之下,调控的效果也是非常明显的,特别是进入了10月份以来,楼市降温比较明显,降温从北向南开始蔓延。现在情况是,你不降价,只能等死,而你降价,死得更快。万科呢?笑傲江湖,等着抄底:活不下去了吧,跟我混吧(收购)。
可以说只要市场继续降温,或者说复苏的迹象不明显,那么都会面临降价、退房、抛售等现象。由此可见,只要坚持调控不放松,大部分城市,明年还会持续的降温。同样,经济学家任泽平指的2018年不适合买房子,大部分是针对投资而言,2018年是房地产比较困难的一年!其认为2019年以及2020年才是买房子入场的好时机!
?