房天下   资讯中心     市场      正文

手机看新闻

70城房价呈年末翘尾 一线城市房价上涨明显

解放日报   2016-01-19 08:57

[摘要] 国家统计局昨天发布房价统计数据显示,与去年11月份相比,去年12月份全国70个大中城市房价下降的城市有27个,上涨的城市有39个,持平的城市有4个。

国家统计局昨天发布房价统计数据显示,与去年11月份相比,去年12月份全国70个大中城市房价下降的城市有27个,上涨的城市有39个,持平的城市有4个。与2014年同月相比,去年12月份价格下降的城市有49个,上涨的城市有21个。12月份同比价格变动中,高涨幅为47.5%,低为下降5.3%。其中,上海去年12月份新建商品住宅价格环比上涨2.1%,同比上涨18.2%。

好房源难求致二手房价涨

国家统计局分析指出,去年12月份,全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续去年11月份以来的走势,环比继续小幅上涨。随着环比价格上涨,越来越多的城市房价同比涨幅由负转正,且比上月有所扩大。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅分别为7.7%和7.6%,分别高于上月1.2和1.4个百分点。

可以说,全国房地产市场出现了年末“翘尾”现象。

“年末翘尾,说明各类刺激政策显现效果。”专家表示。上海房地产市场12月价格环比上涨2.1%,环比涨幅比前期扩大0.2个百分点。

“年末也是各房地产企业冲销售指标和业绩排名的时期,在推盘力度上有所增加,并同时调高了价格。”上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦说,“由于上海此前土地拍卖市场出现高溢价,购房者信心得到支持。”

上海二手房成交价格亦环比上涨1.2%。卢文曦表示,部分置换客户为了在年底前完成交易,出手频率加快,因而好房源“一房难求”,致使二手房价格同步上涨。

房价快涨势头会受到压制

去年12月,全国各城市房价走势出现明显分化。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段,环比仍在下降。

一线城市房价上涨明显。从新建商品住宅指数来看,深圳环比涨幅继续领先,环比上涨了3.2%; 上海紧随其后。二手房方面,深圳继续排名第一,环比上涨了3.3%;其次是北京,价格环比上涨了1.7%;上海排名第三。

“根据库存报告,一线城市去库存压力已得到有效释放,房价增幅会比较明显。相比之下,三线城市受库存去化周期过高的影响,房价难以大涨。”专家说。

对于2016年房地产市场的走势,研究院表示,一方面,各类政策仍将继续,购房者仍有看涨情绪; 另一方面,从“房地产短周期规律”看,每轮房价上涨都会至少持续十几个月,2015年只上涨了8个月,因此2016年仍将上涨。易居预测,房价环比增幅在2016年第三季度见顶,全年涨幅在6.6%左右。

不过,据预计,2016年上海楼市调控政策将从紧从严,房价快涨的势头会受到压制,价格涨幅或将减缓。

赞 ( 100 )
收藏
更多

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房上海官微

掌握沪上最新楼盘动态

一周热闻

  • 6月16日上海特价房看房团 9线齐发

    6月16日上海特价房看房团 9线齐发

  • 是可忍孰不可忍!在海南买房的投资人,想独霸全国人民的海南!

    是可忍孰不可忍!在海南买房的投资人,想独霸全国人民的海南!

  • 迎新惠 剁手价

    迎新惠 剁手价

  • 车价堪比白菜价

    车价堪比白菜价

  • 顶级battle!150城100万设计师,随设计大师再绘敦煌,与美学宗师论道宝岛

    顶级battle!150城100万设计师,随设计大师再绘敦煌,与美学宗师论道宝岛

  • 648种光,让您的居家生活璀璨绽放丨西蒙电气晶纯KC1系列天花灯测评

    648种光,让您的居家生活璀璨绽放丨西蒙电气晶纯KC1系列天花灯测评

  • 2018中国房地产智慧社区建设前沿技术暨新品研讨会完美收官

    2018中国房地产智慧社区建设前沿技术暨新品研讨会完美收官

  • “爱迪杯”2018陶瓷薄板大板施工演示活动圆满落幕

    “爱迪杯”2018陶瓷薄板大板施工演示活动圆满落幕

    大家都在关注
    畅所欲言聊房产,快来关注房产圈
    实时要闻 更多>>
    相关新闻 更多>>
    相关知识 更多>>
    新闻聚合 换一换
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
    Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com