[摘要] 俗话说得好，“地铁一响 黄金万两”。地铁开通直接拉动沿线房价上涨，已成为不争的事实。相关数据统计，上海、北京、广州等城市成熟地铁物业价格，平均高于同片区、同类物业30%以上。
俗话说得好，“地铁一响 黄金万两”。地铁开通直接拉动沿线房价上涨，已成为不争的事实。相关数据统计，上海、北京、广州等城市成熟地铁物业价格，平均高于同片区、同类物业30%以上。
据了解，轨交房涨价一般会有几个阶段特别明显，是规划通过时，第二是开工时，第三是轨交通车时。尤其、第三阶段房价会出现“质”的飞跃。
近来，从上海交通部获悉，轨交15号线预计2015年年底开工建设。属于轨交带动房价的阶段，机不可失。
15号线
上海轨道交通15号线是上海市轨道交通网络中一条重要的南北向线路。线路起自城市西北部的宝山顾村公园站，途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等5个行政区，同时穿越真如、徐家汇副中心，串联起南大地区、西站区域、紫竹高新区等重要区域。止于城市西南部的上海紫竹高新技术产业开发区，共设30站，拥有10个换乘站。
今年新动向
2015年9月由市规土局发布，轨交15号线古浪路站、锦秋路站、景西路站、祁安路站、上海西站站、曙建路站、双柏路站、元江路站、永德路站、武威东路站包括站点方位、出入口位置已经公示。10月开工建设，预计2020年通车。
顾村板块：与7号线换乘 导入更多人气
顾村公园站作为15号起点站，可以与7号线换乘。换乘车站容易形成大站及商业中心。顾村公园站衣服顾村公园，客流吞吐量一直很惊人，尤其是在春季樱花节的时候。15号线的加入，预计这一站的影响范围更大。在居住上，能导入更多的市区客及外来人口。
板块行情
顾村公园板块属于发展中的板块，顾村公园作为上海大的郊野公园，目前开发利用的仅仅是一期，无论是口碑还是实际上，影响力已经上去。板块内一手房部分房源均价已经在4万元/平以上。
宝山顾村在售项目一览表：
宝山上大：1+1＞2的影响效果
宝山上大板块内目前主要的轨交是7号线，主要包括上海大学站和祁华路站。15号线在上大板块开设锦秋路站，并且在顾村公园站与轨交7号线换乘。15号线由规划变成现实，导入了因为普陀、长宁、徐汇等区高房价而溢出客群，拉近了上大板块与市区的距离。与7号线的无缝换乘，更进一步激活了7号线沿线的置业者，如静安区等，带来1+1＞2的效果。
板块行情
宝山上大位于外环内，板块内房源充足，有5个新楼盘在售。2015年不少项目频频登上热销榜，经纬城市绿洲、远东君悦庭及保利叶之林等。板块内在售新房均价超3万元/平，其中远东君悦庭均价36000元/平。即使是在2015年以低价作为大卖点的经纬城市绿洲，近也有消息称后期加推的房源将会涨价。
宝山上大在售项目一览表:
普陀真如：丰富板块公共配套
普陀真如城市副中心，是开发多年的一个板块，离市中心较近。板块内在售的房源已经不多，出行主要依靠11号线。15号线的开通对这一区的交通起到了丰富的作用。在真如板块，这里将结合轨交15号线车站的建设,在铁路下方开发一个特大型的地下空间，一方面作为南北联系的换乘要道，一方面在这里形成一个具有吸引力的城市公共活动中心。
板块行情
仅有1个品尊国际在售，这个项目是7号线岚皋路站的，出行更多的还是依靠7号线。15号线的开通对其影响主要在人气及15号线催生的配套上。
闵行吴泾：打破无地铁格局
15号线终点站位于紫竹科技园，位于闵行吴泾板块。15号线的入驻，对这一区域而言，是从无到有，大大便利了这一区域居民的出行。
以紫竹科技园的工作人员为例，在地铁未开通的情况下，该区域出行只能依靠公司大巴或者自驾。而路面交通不可控性较强，堵车等时常发生。想要乘坐地铁等向西绕道乘坐轨交5号线或是越江乘8号线，时间长且不便利。
15号地铁接驳后，如果从徐家汇出发，乘1号线换15号线，共14站路，按一站3计算，加上8的换乘时间，全程控制在50左右。
板块行情
吴泾板块由于有紫竹科技园入驻，加上华师大附中等优质学校资源的强势入驻，这一区域的房源一直比较受欢迎，在售房源已经不多且房价已经涨至一个高度，比如紫竹半岛目前房价已经在41000元/平，15号线的开通对此地而言是锦上添花。板块内在售的房源较少，仅有3个住宅项目在售。
闵行吴泾在售项目一览表：
编辑点评
15号线的开通对地铁两端的影响较大，增加了换乘的便利度。尤其是本市西部郊区，如宝山、嘉定等区，主要依靠轨交11、7号线与3、4号线换乘。未来，轨交15号线有望让市民不进市中心，直接在市郊西部地区换乘其他轨交或直接进出市中心，节省出行时间，对3/4号线也起到了分流的作用。交通便利度增加，宝山顾村及上大板块的房源值得考虑。
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