[摘要] 备受关注的上海地铁11、12、13号线又有新消息了。据媒体报道，上海地铁11号线迪士尼段、12号线西段、13号线二期年底将要开通。地铁的建设，对途经区域楼市无疑是极大利好。就看看哪些项目会沾到新地铁的便宜。
备受关注的上海地铁11、12、13号线又有新消息了。据媒体报道，上海地铁11号线迪士尼段、12号线西段、13号线二期年底将要开通。目前，11号线迪士尼段目前已进入列车上线调试、车站装饰阶段，12号线西段、13号线二期，目前地铁方面正抓紧调试验收，模拟上线试跑。
三条线路的开通，将极大便利市民通勤以及外出。11号线迪士尼段是为了实现迪士尼公园的对外交通，而12、13号线的开通，将有助于在漕河泾及张江上班的市民缩短通勤时间，原本只能坐2号、9号线局面有望改善，线路的选择上会方便。
除了近期既有线路的新区段开通，未来的上海地铁还有“好戏”——14、15、17、18号线四条新线已经列入2016至2020建设计划。到2020年，上海地铁网络运营线路总长度将超过800公里。届时，将实现市中心区域步行600米内就有地铁车站，大型公共场所都可以通过地铁换乘到达，中心城区地铁出行占公共交通客运量的比例有望达到60%左右。
地铁的建设，对途经区域楼市无疑是极大利好。曾有高校研究发现，距离地铁站每公里房价下降7%。暂且不论数据的准确性，但距离地铁站越近的楼盘卖得越贵，这是事实。
如此看来，年底通车的三条地铁线路必将利好一些楼盘项目。下面，就看看哪些项目会沾到新地铁的便宜。
11号线迪士尼段
11号线迪士尼段（罗山路—迪士尼乐园站）目前已进入列车上线调试、车站装饰安装和系统设备调试阶段，各项工程经常受控。
11号线迪士尼段线路全长约9.15公里，设3座车站，其中高架站2座，地下站1座。终点站迪士尼站位于上海迪士尼度假区中心景观湖北侧，总建筑面积4万余平方米，为浅埋式地下二层14米宽双岛式站台车站。
11号线迪士尼段的建设直接的目的，便是提供一条前往迪士尼乐园的专线。随着其年底通车，以及迪士尼乐园明年春季的开园，势必带来大量的人流，周边的配套也必然迎来质的飞跃。而这些，对于位于11号线旁的绿洲康城亲水湾雅颂无疑一大利好。
| 绿洲康城亲水湾雅颂基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价42000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦东周康 | |
| 户型 |
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绿洲康城亲水湾雅颂位于浦东周康板块，周边有别墅、高档会所、国际五星级酒店、高级幼儿园、时尚风情商业街等配套，项目独立拥有会所。
绿洲康城亲水湾雅颂在景观上，通过景观节点，将入口广场、中心花园和多个组团庭院融为一体，整个超大中庭景观。 雅颂整体外立面是浪漫主义风格。
绿洲康城亲水湾雅颂在户型上，绿洲康城亲水湾雅颂典藏73-142平米的户型，拥有两房、三房和四房 。
目前在售在售74平、88平、90平2房，105平、116平、125平3房，141平、144平4房，全部非毛坯交付。
周边配套图
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12号线西段
12号线东起浦东新区金海路站，西至闵行区七莘路站，是上海地铁网络中贯穿东北、西南的重要组成线路。东段金海路站-曲阜路站已于2013年底投入试运营，西段从曲阜路站至七莘路站，将于2015年底建成通车，目前正在抓紧调试、演练和验收工作。
12号线西段通车后，将为西南区域的乘客出行提供服务，对分流1、8、9号线的客流、进一步均衡路网客流有着重要的意义。
同时，12号线也覆盖到了原来5号线和9号线中间未能覆盖的一块区域，将便利其市民通勤。其中万源城御璄便是一个极大的受益者。
| 万源城御璄基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价56000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 闵行古美罗阳 | |
| 户型 |
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万源城御璄作为万源城的住宅产品，以“平层大宅”产品示人，一梯一户的处理方式体现高端住宅应有的舒适感，整个小区规划完全做到人车分流，车辆进入小区后直接入地库，充分保障住户的生活安全，同时也保障环境的舒适性，不会因为车辆穿梭还受到干扰。目前在售230，260，297平非毛坯大平层，3.6米，一楼有187平房源。
周边配套图
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13号线二期
13号线作为未来将横贯上海的一条重要轨交线路，西起金运路，东至张江，按照规划分为三期建设。
13号线一期长约16公里，西起嘉定江桥现代服务园区，东至南京西路站，线路途经嘉定、普陀、闸北、静安4区，共设14座车站（均为地下站），并设北翟路停车场一座。目前只开通一区西段，为金运路站—金沙江路站。
年底开通的是13号线一期东段（隆德路站-南京西路站），以及二期西段（南京西路站-世博大道站）。目前，工程正在抓紧调试、演练和验收。同时，13号线三期工程也已经开工。
尽管本次13号线开通的线路基本上都是在市区内，但所经区域实际上还是填补一些以往轨交的空白之处。比如凯德茂名公馆就会因此受益。
| 凯德茂名公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价140000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 卢湾淮海中路 | |
| 户型 |
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凯德茂名公馆地处茂名南路9弄近巨鹿路，项目占地26474平方米，总建筑面积79340平方米；由六幢11-25层楼组成，总计271套，一期设计有13种户型。全球著名设计机构BCA为社区悉心打造典雅精致的园林景观，英式庭院的现代和自然风格完美融合，中西合璧建筑风格。
凯德茂名公馆业主专属会所， 包括室内泳池、健身房、壁球室等，周边有兰心大戏院、锦江饭店、花园饭店、国泰电影院和马勒别墅等老式建筑。
项目目前在售7号楼非毛坯大平层，剩余房源不多，户型为218-390平方米3-4房，共5种户型，均价14万/平。
周边配套图
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