[摘要] 自2010年以来，普陀各板块新房房价上涨前三的板块分别是：真如板块上涨351.31%，桃浦板块上涨103.58%，万里板块上涨76.34%。
今年受多重政策利好影响，上海楼市急速升温。国家统计局数据显示，9月上海房价环比上涨1.9%，同比上涨了9.7%，又一次站在了房价上涨城市的前列。而从上海各区县来看，内环内自不必说，还有一个区域的房价涨势不容忽视，那就是普陀。
普陀房价涨幅居前三板块：真如、桃浦、万里
据中指研究院数据显示，自2010年以来，普陀各板块新房成交均价及上涨幅度如下图所示，房价上涨前三的板块分别是：真如板块上涨351.31%，桃浦板块上涨103.58%，万里板块上涨76.34%。万里板块新房价格从2010年的27199元/平方米,稳步上涨至今年的47962元/平方米,涨幅高达76.34%。5年间除了2012年房价略有回落外,接下来几年高歌猛进。
数据来源：中指研究院
万里板块是上海市政府首批确立的四大示范居住区之一。2014年12月，普陀区同意设立万里街道办事处，对于购房者而言，无疑突出了“主城区居民”含义，提升了万里板块及真如板块的居住价值，或将刺激改善型需求释放及房价上涨。而其中万里板块自从2013年后一块开发地被中骏置业拿下后，板块内已无地可卖，区域内的新房源卖一套少一套。
而据网上房地产数据显示，截至日前，普陀区一手住宅供应面积为31.12万方，而其中万里板块以8.09万方居区域内各板块之首。据公开资料显示,万里板块总绿化率为47%,总绿化面积达106万方,人均绿化面积达17平方米，生活配套、交通配套经过十几年的发展已经非常纯熟，是目前中环线内社区自然生态好的区域，势必吸引不少自主改善型客户。
目前万里板块在售的大户型房源主要为中鹰黑森林、中骏天誉、大华紫颐园。作为万里板块老牌高价房项目，中鹰黑森林今年前9月共成交47套，位列普陀区成交10前十，遥遥领先于板块周边在售的其他楼盘。
数据来源：中指研究院
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