房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

三季度沪商品住宅成交389万平 均价3.25万/平创新高

——2015年三季度上海楼市商品住宅成交供应报告

房天下   2015-10-14 07:10

[摘要] 据上海房天下数据监控中心联合中指研究院数据统计,2015年第三季度上海商品住宅成交面积为389.59万平,共计成交31196套房源,成交均价为32555元/平。全市17个区县中,浦东新区(含南汇)成交89.9万平居首位,占比全市成交量两成以上;嘉定成交量为46.4万平居次席,松江签约42.7万平

据上海房天下数据监控中心联合中指研究院数据统计,2015年第三季度上海商品住宅成交面积为389.59万平,共计成交31196套房源,成交均价为32555元/平。全市17个区县中,浦东新区(含南汇)成交89.9万平居首位,占比全市成交量两成以上;嘉定成交量为46.4万平居次席,松江签约42.7万平居第三位,三区成交总量占全市总量的46%。

2015年第三季度延续了第二季度的成交热度,7-9月单月的成交面积均高于120万平,前三季度累计成交面积已达999.3万平,已突破2014年全年成交量975.17万方。从价格指数观察,商品住宅成交均价保持快速上扬的态势,第三季度成交均价为32555元/平,刷新历史新高,同比涨幅达21.45%。

上海房天下数据监控中心分析师认为,2015年三季度的成交热度与今年的一系列楼市放宽政策有直接关联。以季度为单位整体来看整体数据,一季度楼市偏冷,三个月的成交总量未超200万平;330新政落地后,4月份成交量猛增至120万平,加之5-6月份成交量逐渐走高,每月均达140万平以上,致第二季度成交总量创下413万平;政策方面,前三季度的四次降息,也促进了购房者积极入市,第三季度成交热度依然延续,成交总量达389万平。330新政的落地,促进成交量明显上扬,对改善型房源的利好作用更是直接促进了改善型住房成交量的提升,从而也使得成交均价突破3万/平大关。

 

三季度成交面积389.59万平 同比涨幅超8成

据数据统计,2015年第三季度上海楼市共计成交商品住宅31196套,环比下跌5.42%,同比大幅提升74.7%;第三季度成交面积达389.59万平,环比下跌5.86%,同比上涨86.7%;第三季度成交均价为32555元/平,环比微涨1.65%,同比上涨21.45%。

沪商品住宅2015Q3成交

数据来源:CREIS中指数据

2015年第三季度成交量为2011年同期以来高,同比涨幅达84%。7-9月3个月上海楼市延续了二季度的态势,成交面积仍处于高位。三季度虽然没有330新政的“强心针”,但是宽松的货币政策,房企顺势市场热度,再加上8月份降准降息二套房公积金贷款降至两成等政策因素的带动,良好的购房氛围使得购房者保持着积极的入市态度。虽然二季度对市场购买力有所消耗,但三季度成交总量仍高达389.59万平, 7-8月传统淡季,上海楼市成交量也保持在120万平以上,商品住宅积极入市推盘节奏加快。

从2015年上海商品住宅成交面积月度趋势看,1-3月楼市偏冷,单月成交量均不足80万平,受政策及市场影响,4月份楼市转暖,4-9月单月成交量均维持在120万平以上。

沪商品住宅1-9月份成交面积趋势

数据来源:CREIS中指数据

 

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房上海官微

掌握沪上最新楼盘动态

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com