[摘要] 下半年以来，上海房贷政策如过山车变动较大，但即将到来的10月，上海房贷已呈趋稳态势，为尽可能降低购房成本，仅需选择利率优惠大和避开优惠收缩的银行。
下半年以来，上海房贷政策如过山车变动较大，但即将到来的10月，上海房贷已呈趋稳态势，为尽可能降低购房成本，仅需选择利率优惠大和避开优惠收缩的银行。
上海首套房优惠 国有大行领衔优惠榜
10家大型银行的新房贷政策显示，9成银行首套房优惠政策为9成以下，仅兴业银行一家为9.5折。
其中，房贷大户四大国有大行中，农业银行和建设银行的房贷政策相对优惠，首套分别执行8.6和8.7折利率优惠，二套首付均为5成。
调查的10家银行中，首套房贷低利率为上海农商行的基准利率的8.5折；另有3家银行利率优惠低于9折，分别是农业银行的8.6折、建设银行8.7折、交通银行8.9折。
二套房首付或为下半年宽松
房天下8月底的统计显示，上海数家大型银行集体下调二套房首付比例，即将进入10月，上海的二套房政策进一步松绑。
7月底的统计，统计的10家银行中，8家执行二套房首付7成政策，而目前执行该政策的仅存交通银行和民生银行。
8月底的统计则显示，10家银行6家下调二套房首付比例，其中，房贷主力银行中国银行、农业银行和邮储银行下调二套房首付比例至5成；而上海农商行、上海银行二套房首付降至4成；兴业银行同样下调首付比例，至6成。本次调整之后，10家银行有3家银行提供二套房首付4成贷款，较7月底，增加1家。
时间至9月底，调查的10家银行中，仅存的两家二套首付7成的交通银行和民生银行下调首付比例至5成和6成。
截至目前，4家银行首付5成，3家银行首付4成，2家银行执行首付6成。
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