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前8月上海地市吸金759亿 较去年同期略有上涨

——2015年8月上海土地市场成交报告

房天下   2015-09-01 16:50

[摘要] 8月上海土地市场总计出让经营性用地(剔除动迁安置房)3幅,总出让面积5.24万平,环比下滑79.7%,同比去年8月下滑77.56%;在成交金额方面,8月共成交24.74亿元,环比大幅下滑84.8%,同比下滑49.2%。

房天下讯:8月上海土地市场总计出让经营性用地(剔除动迁安置房)3幅,总出让面积5.24万平,环比下滑79.7%,同比去年8月下滑77.56%;在成交金额方面,8月共成交24.74亿元,环比大幅下滑84.8%,同比下滑49.2%。

8月,上海地市与7月一样遭受了相同的命运,均只有1幅纯宅地成交,然而,两幅宅地均拿下“地王”桂冠。

前8月上海地市吸金759亿 同比持平略有上涨

不拼钱 名企也很难拿地

8月,上海成交的3幅地块当中均被名企收入囊中,并且价格都不低。

这种现象在整个上海似乎已经被普遍认可。先是大连福万房地产以1.22亿元拿下长宁区新华路街道49街坊11/3丘B1-06“袖珍”地块,楼板价高达40871元/平方米,大幅度溢价61.95%,这在商办地的成交中溢价率已经很高,居今年商办地溢价幅度第二高位。

紧接着,8月12日,杨浦平凉社区02C1-12(大桥街道101街坊)被阳光城以17.3亿收入囊中,楼板价被刷新至5万元每平,平凉社区单价“地王”宝座再一次被阳光城摘得。

据房天下统计,8月份进入沪上抢地的房企包括旭辉、恒基、新城、平安、当代、九龙仓、碧桂园、首创、同济、K2、绿地、朗诗、阳光城、中骏等等。

房天下分析师表示,在当前中国经济新常态大环境下,上海经济也不能免俗,尤其是近来各种流言四起,多少已经透漏出现实的困境。对小房企来说,在上海能够维持生存已经实属不易,更无所谓提“想当年”的豪情,因而,大多小房企已远征二三四线城市。殊不知,如今的上海,即使是熟悉的面孔(名企),不拼钱、不刷新单价、不弄点“地王”的噱头,他们也很难抢得一杯羹。

前8月上海地市吸金759亿 同比略有上涨

据房天下数据统计,前8月,上海土地市场共成交236.8万方土地,同比去年前8月下滑37.8%;在成交金额方面,前8月共吸金758.7亿元,与去年前8月的750.5亿基本持平略有上扬。

房天下分析师以为,在市场经济面前,作为理性经济人,都想把手中的商品卖个好价钱,土地也不例外。尤其是在的上海,大小房企都对这块有限的大蛋糕虎视眈眈,垂涎欲滴。在各大房企磨刀霍霍“攻城略地”的架势下,土地价格必然节节走高。

【8月上海土地市场成交详情】

前8月上海地市吸金759亿 同比持平略有上涨

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