[摘要] 6月24日，富溢科技有限公司以底价115800万元竞得徐汇滨江地铁口商办地块，楼板价为16811元/平米。
房天下讯：6月24日，富溢科技有限公司以底价115800万元竞得徐汇滨江地铁口商办地块，楼板价为16811元/平米。
该宗土地6月12日确定出让方式，土地市场官网显示，宗地以挂牌的方式出让，地块有效申请人数为2人，今日的竞价由这两家房企参与竞拍，终富溢科技有限公司以底价115800万元竞得，楼板价为16811元/平米。
除此地块以外，徐汇滨江还挂出另一地块：南延伸段WS5单元188S-J-2地块（地上部分）。两地块均为商办地块，总出让面积为25714.4平米，总建筑面积12.4万平，起始总价20.7亿元，房天下测算其起始楼板价为16683元/平。
两幅“邻居”地块隔路相望， 其中188S-E-2地块容积率5.25，出让面积13121平，起始报价11.58亿元，东至规划十一路，南至龙文路，西至云锦路，北至规划七路。188S-J-2地块容积率4.35，出让面积12593.7平方米，起始报价9.07亿元，东至云谣路，南至龙文路，西至规划十一路，北至规划七路。
其中，188S-J-2地块地上用地面积12593.7平方米，地下核心筒用地面积1229平方米（核心筒用地面积具体以实测为准）。受让人须带建地块北侧1249.4平方米公共绿地建设标准不低于700元/平方米，并且地块地下空间设置北区能源中心，地下三层集中设置北区民防区域。
188S-E-2地块地上用地面积13121平方米，地下核心筒用地面积1109.65平方米（核心筒用地面积具体以实测为准）。此外，地块须按规划要求建设二层平台，平台建筑覆盖率不得低于75%，地块平台下可建设约7200平方米，其建筑面积计入各自地块建筑计容面积内。规划要求，受让人须带建地块北侧1212平方米公共绿地建设标准不低于700元/平方米，费用由受让人承担。而且地块内60%物业通过综合验收后，须长期持有不小于10年。
据2003年结构规划显示，南延伸段将以生态环境建设和文化旅游功能为重点，发展成为集文化旅游、居住休闲和高科技研发为一体，生态环境优良的功能区。南部片区划示为7个详细编制单元，其中浦西4个单元，浦东3个单元。
南延伸段规划总用地面积439.1万平，其中陆地面积428万平。其规划布局结构为“一带、两轴、三区”， 以龙耀路、云锦路形成的“十”字功能发展为主轴，同时发展滨江休闲绿化带与滨江商务区、居住区和研发区。
两幅地块均位于WS5单元，据此单元规划显示，总建筑面积为529.7万平，其中居住建筑面积为230.9万平，公共建筑面积为239.7万平，规划地区居民7万人。
徐汇滨江为上海重点规划的商圈之一，地块周边尚无新房在售，民苑小区二手房均价42746元平，龙南五村二手房29816元/平，住房均价普遍涨高，加之地块“0”距离地铁11号线龙耀路站，未来房价持续走高趋势毋庸置疑。
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