[摘要] 据德佑链家市场研究部监控数据显示：上周（2015年4月6日—4月12日）上海市商品房成交面积为28.43万平方米，环比前周下跌3.60%，成交均价为26317元/平方米，环比前周上涨3.03%；上周全市商品住宅成交面积为21.92万平方米，环比前周上涨6.58%，成交均价为29829元/平方米，环比前周下跌3.84%。
据德佑链家市场研究部监控数据显示：上周（2015年4月6日—4月12日）上海市商品房成交面积为28.43万平方米，环比前周下跌3.60%，成交均价为26317元/平方米，环比前周上涨3.03%；上周全市商品住宅成交面积为21.92万平方米，环比前周上涨6.58%，成交均价为29829元/平方米，环比前周下跌3.84%。
从近三周的成交来看，商品住宅的成交量已经站稳了20万平方米的水平。上周无一楼盘成交套数破百，成交量高的经纬城市绿洲家园也仅成交64套，在新政的作用下，刚需项目和改善型项目的成交刺激比较均匀，上周成交排名前十中，单价在2.5万元/平方米以上的项目有3个，均价不足2.5万元/平方米的项目有7个，全市的成交均价表现较为平稳，仅小幅下跌。
值得注意的是，上周大华锦绣华城成交了17套商品住宅，这些项目是2013年3月取得预售证的，已经时隔两年。上周其的部分成交均价为51211元/平方米，较2013年3月上涨了34%，延后两年进行推盘使得开发商获利明显。
开发商加大供应力度环比上涨207.17%
另有数据显示：上周上海市商品房新增供应量为33.91万平方米，环比下跌6.75%；其中商品住宅的新增供应面积为21.85万平方米，环比上涨207.17%。
尽管上周仅有5个商品住宅项目入市，但一共有1979套房源，并且都是集中在中外环和郊环外的项目。位于大场板块的滨河华城上周推出354套房源，高报价43000元/平方米；位于郊环外嘉定新城板块的鼎固君庭一共入市714套房源，高报价23600元/平方米，比上一期开盘高报价上涨7.3%。
上周全市单价5万元/平方米以上的高端商品住宅合计成交136套，较上周增加5套。不少高端楼盘都有不错的表现，其中有三个项目的成交套数均超过了10套，分别为大华锦绣华城、陆家嘴梧桐和象屿名邸，分别成交13套、13套和12套。值得关注的是上周华洲君庭成交了一套872平方米的独立别墅，总价高达1.35亿元。德佑链家研究部数据显示，目前为止该项目共成交8套独立别墅，总价超过9亿元。
德佑链家研究总监陆骑麟表示，上周期待已久的公积金政策终于落地，不过从反响来看，由于和原先140万元的传闻有一定的差距，市场反应并不是非常强烈，成交量未有明显涨幅，供应量也仅仅保持在正常水平内。近期政策连环推出，又临近五一，开发商很可能会在五一前后集中推盘，未来几周的供应量有加大的可能性，市场表现也会逐渐热闹，成交量有望继续表现上涨趋势。
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