[摘要] 一则关于上海将自4月1日起取消住房限购政策的消息在房地产市场引起了阵阵波澜。该传言称，自2015年4月1日起，外地单身人士可在上海购套住房，外地已婚人士可购买2套（取消税单和社保限制，直接购买），本地单身人士可购买2套，本地已婚人士可购买3套，上述均以家庭为单位。
关于上海将自4月1日起取消住房限购政策的消息在房地产市场引起了阵阵波澜。该传言称，自2015年4月1日起，外地单身人士可在上海购套住房，外地已婚人士可购买2套（取消税单和社保限制，直接购买），本地单身人士可购买2套，本地已婚人士可购买3套，上述均以家庭为单位。
对此，记者向上海市房管局求证，相关负责人声明，该消息为不实传言，上海市将继续严格执行住房限购政策。“不存在放松限购的情况”，上海市房管局新闻发言人程坚回应称，对此不实传言，上海市房管局早有申明。
实际上，这已经不是上海次针对“放松限购”进行辟谣。近3个月内，上海已连续多次对“放松限购”辟谣。
在日前上海市十四届人大三次会议闭幕后的新闻发布会上，上海市市长杨雄就曾表示：“2015年上海的房地产限购政策不变。我们将保持原来的房地产市场调控目标和调控方向不变，进一步促进房地产市场平稳健康发展，防止市场出现大起大落。”
按照目前的政策规定，非上海户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭为名义购房，所谓家庭名义就是购房者必须已婚；二是该家庭在沪名下无房；三是能提供2年内在沪累计缴纳1年以上个税或社保证明。
业内人士透露，目前上海市房管局内部并没有就调整现行限购政策进行讨论。上海房地产宏观调控将会“三管齐下”：房产税、限购及保障房。
他还分析称，上海楼市需求被限购压制住了，没有完全释放出来；另一方面，在宏观经济下行的趋势下，特别需要有一些产业能够稳得住。“我觉得行政性政策的让步会是一个趋势。”
然而，上海中原地产研究咨询部总监宋会雍不同意这一看法，他认为，从市场成交来看，眼下上海面临的政策调整压力并不大。
数据显示，2015年1月、2月上海市住宅一手房成交面积分别达到75.7万平方米、42.3万平方米，同比增长6.77%、0.95%。“今年1、2月份的表现算是中等偏上水平。”宋会雍说。
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