[摘要] 11月13日下午,上海房管局发布文件称11月20日起,上海普通住宅标准将调整。对此,房天下进行调查,截止当日下午18:00,两个小时收到746份调查问卷。从问卷结果来看,沪六成受访者受普宅标准调整影响,超4成加速购房。
房天下讯:11月13日下午,上海房管局发布文件称11月20日起,上海普通住宅标准将调整。对此,房天下进行调查,截止当日下午18:00,两个收到746份调查问卷。从问卷结果来看,沪六成受访者受普宅标准调整影响,超4成加速购房。
六成受访者表示将受上海普通住宅标准调整影响
在房天下此次调查中,60%的受访者表示将受普宅标准调整影响,此外有23%受访者认为不会受到影响。
结合房天下此前统计结果,上海仅有88项目符合旧的普通住宅标准,而内环内仅有两盘符合,对于此次标准调整,房天下分析师李宗洲表示是顺应市场的必然趋势,已经到了不得不调的阶段。
上海42%受访者表示将加速购房
针对“此次标准调整后,您的购房计划”问题,在房天下此次调查中,42%受访者表示将加速购房,而据房天下对于上海相关业内采访,多数表示上海将迎来短期购房潮。
此外,在此次调查中,33%表示将按照原计划购房。
43%受访者选择在上海内外环间购房
据房天下此次调查显示,43%受访者表示将在上海内外环间购房,36%预计将在外环外购房,21%预计在内环内购房。
而据房天下10月看房团调查数据,选择在外环外区域购房比例高达59%,选择在内外环间购房比例为23%,选择在内环购房比例为8%。
相比较10月调查,此次外环外购房比例缩减16%,而内环及内外环间购房比例有明显上升,涨幅均达到13%。
房天下分析师表示,虽然看房团数据受10月上海主推楼盘有一定影响,但从总体趋势来看,内环及内外环间意向购房比例依旧有明显上升。
近四成受访者认为此次调整后上海成交将微涨
对于此次调整之后上海楼市成交量会否出现明显变化,38%受访者认为上海楼市成交量将出现微涨,31%受访者认为成交量将冥想大涨。
此外,20%受访者表示此次调整后上海楼市成交量将保持基本不变。
而在房天下针对此次调整的采访中,也有业内人士表示,“松贷等政策调控在近几年已经是形成规律循环,政府也是屡试不爽。但是,现在楼市是供需双方逆转的状况,真正保刚需,只能是降房价,这才是与真正需求相匹配的调控行为。”
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