[摘要] 国家统计局上海调查总队近日公布今年3月-4月间对上海市民购房意愿的调查结果。559份有效答卷中25.4%的受访者表示无购房计划，比去年同期调查的比例上升14.4个百分点。调查显示，影响市民购房意愿的主要因素中，难以承受首付是市民无购房意愿的首要原因。
国家统计局上海调查总队近日公布今年3月-4月间对上海市民购房意愿的调查结果。559份有效答卷中25.4%的受访者表示无购房计划，比去年同期调查的比例上升14.4个百分点。调查显示，影响市民购房意愿的主要因素中，难以承受首付是市民无购房意愿的首要原因。
今年以来，国内多个城市出现楼盘降价，房地产市场销售和需求双双放缓，多年来持续看涨的房价预期有所转变。此次调查结果显示，近3年来受访市民对房价预期看涨面首次出现缩小，只有6.6%的市民认为未来1-2年内上海房价将“大幅上涨”，比例较去年下降12.1个百分点。
调查显示，上海市民三年内购房意愿大幅回落，一年内购房意愿降至历次调查。其中27.6%的受访者计划近三年购房，比去年下降13.1个百分点。仅9.7%的受访者计划一年内购房，比2013年下降9.2个百分点。有购房计划的受访者中，51.6%是为了改善现有居住条件，比去年上升3.7个百分点，历次调查中首次超过半数。
调查称，影响市民购房意愿的主要因素中，房价过高、难以承受首付是市民无购房意愿的首要原因。经济压力是影响市民购房意愿的最主要因素，53.6%的受访者因经济原因无力购房。其中40.2%的受访者近期无购房意愿的主要原因是房价过高，难以承受首付，大大高于其他因素。而对于有能力购房却无计划者，“目前居住条件较好、购房需求不迫切”和“受调控政策限制，不具备购房条件”是主要原因。
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