[摘要] 上海房天下数据监控中心截止至5月26日统计，上海市2014年6月打折优惠商品住宅共计125个（含别墅），相较2014年5月增加5个项目，比去年同期缩减9.42%。其中6项目优惠幅度较大，达到了9折及以上，较5月增加2个。
上海房天下数据监控中心截止至5月26日统计，上海市2014年6月打折优惠商品住宅共计125个（含别墅），相较2014年5月增加5个项目，比去年同期缩减9.42%。其中6项目优惠幅度较大，达到了9折及以上，较5月增加2个。
6月优惠楼盘数环比2连涨同比微跌直追2013年
上海房天下数据监控中心截至5月26日统计，上海市2014年6月打折优惠楼盘共计125个（含别墅），相较2014年5月增加5个项目，比去年同期缩减9.42%。
根据上海房天下数据监控中心统计，楼市整体打折优惠数量自二季度来处于上升趋势，至6月直追去年同期优惠数量，相较1月至5月同比近15%及以上的跌幅，6月同比跌幅收窄至10%以内。上海房天下数据监控中心分析师黄海燕表示，2014年来，上海楼市整体成交走低，素有“红5月”之称的5月份成交同样不容乐观，楼市持续的低迷走势或迫使开发商通过“让利跑量”来引导购房者需求。另一方面，在银行信贷紧缩的大环境下，近期央行发布的“央五条”，在稳定楼市的同时，也同时给开发商及购房者打了一剂“强心针”，开发商于此环境加大优惠力度或能在一定程度上促进成交。若受前期市场积压的需求通过优惠能得以释放，未来不排除开发商或将小幅放大优惠力度，以加速拉动楼市成交回笼资金。
根据上海房天下数据监控中心统计，6月共有32盘给出新优惠，占比总数25.6%，幅度多为96-99折小幅优惠，外环外项目共26盘，其中有11个优惠变动楼盘均为外环外项目。上海房天下数据监控中心分析师黄海燕表示，外环外素为刚需项目的集中地，小幅优惠的调整及加大有助于开发商在探市的同时带动购房者成交。
外环外优惠主导市场嘉定宝山领跑全市
据上海数据监控中心统计，在全市17区县中，共计有6区的打折优惠项目数在10个以上，同5月持平。其中嘉定区及宝山区同时以18盘的优惠数量领跑全市，浦东新区则以17盘紧随其后。
上海房天下数据监控中心截止至5月26日统计，上海市2014年6月外环外打折优惠楼盘共计96个，占比全市76.80%，大幅领先其他环线，中外环间和中内环间则分别有19和6盘给出了优惠，而内环以内仅4盘有优惠。
上海房天下数据监控中心分析师黄海燕表示，二季度来，6月外环外打折优惠楼盘环比持续微幅回升，占比76.80%，较5月回升0.13%。外环外作为主导市场的刚需项目聚集地，随着“央五条”的发布，优惠占比或将进一步提升。
根据上海房天下数据监控中心统计，在125个打折促销项目中，有6个项目的优惠力度达到9折及以上，相较5月增加2个。上海房天下数据监控中心分析师黄海燕表示，本次优惠力度较大的6个项目，为3个及3个别墅，相较5月的1月住宅及3个别墅，项目优惠数明显加大。在楼市多重环境的挤压影响下，刚需购房者的观望情绪较重，开发商逐步加大项目的优惠力度，一方面或迫于市场目标的压力，一方面或为逐步引导刚需市场。
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