[摘要] 中指研究院分析师詹振华表示，该地块的成交楼板价仅次于2010年2月11日华侨城成交的闸北区苏州河北岸东块1街坊地块，是近三年来上海市乃至全国的住宅类总价及单价地王，方兴地产以47609元/平米的楼板价成交，将对上海市区范围内房价推高影响，未来该楼盘平均售价应该在80000元/平米以上。
1月28日，方兴地产101亿元竞得闸北区大宁路街道325街坊地块，溢价111.59%，房天下测算楼板价47609元/平米。
中指研究院分析师詹振华表示，该地块的成交楼板价仅次于2010年2月11日华侨城成交的闸北区苏州河北岸东块1街坊地块，是近三年来上海市乃至的住宅类总价及单价地王，方兴地产以47609元/平米的楼板价成交，将对上海市区范围内房价推高影响，未来该楼盘平均售价应该在80000元/平米以上。该地块111.59%的溢价率，导致如此高溢价的原因一方面是上海市内纯住宅类优质地块的稀缺，另一方面开发商对未来上海房地产形势预期乐观。
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