[摘要] 据德佑地产市场研究部监控数据显示：截至12月18日，今年全市一手天价豪宅（单价10万元以上）的成交套数为109套，与去年同期相比下跌22.1%，成交面积为3.5万平方米，与去年同期相比下跌23.9%，成交均价为130054元/平方米，与去年同期相比上涨4.6%。
据德佑地产市场研究部监控数据显示：截至12月18日，今年全市一手天价豪宅（单价10万元以上）的成交套数为109套，与去年同期相比下跌22.1%，成交面积为3.5万平方米，与去年同期相比下跌23.9%，成交均价为130054元/平方米，与去年同期相比上涨4.6%。
今年，从网上房地产的数据来看，报价在10万元/平方米以上的天价豪宅预售证合计20张，涉及17个项目，合计供应面积为39.9万平方米，与去年同期相比上涨75.8%，合计供应套数1942套，与去年同期相比上涨130.1%。其中今年有4个项目的报价达到了20万元/平方米以上，分别为华侨城苏河湾、远中风华园、臻园、香港新世界花园，其中苏河湾华侨城的报价，达25万元/平方米，不过超过20万元报价的多为顶层复式房源。
从一手天价豪宅的成交量方面来看，位于浦东陆家嘴板块的滨江凯旋门的成交量，达30套，成交面积达6729平方米，其次则是位于淮海中路板块的茂名公馆和陆家嘴板块的鹏利海景，成交量分别为16套和14套。成交量达到两位数的还有华侨城苏河湾，成交量10套，其余项目的成交都比较稀少，均只有个位数的成交量。从价格方面来看，汤臣一品的成交均价，达167636元/平方米，而单套单价的则为绿城黄浦湾，售价达187686元/平方米。
从表面上看，今年的豪宅供应量与去年相比有所上涨，不过今年的成交量却不及去年，对此，德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示有以下几点原因：首先，去年滨江凯旋门和鹏利海景集中推出了一批房源，造成了集中的成交量，这两个项目位于陆家嘴滨江板块，而该板块是沪上传统的豪宅聚集地，大众对该板块的接受度也普遍很高，因此出现了集中成交，也拉升了一整年的成交水平；其次，今年供应的不少天价豪宅主要集中在闸北、卢湾等地，如华侨城苏河湾和香港新世界花园，人们对这两个板块的接受程度普遍不及陆家嘴滨江板块。
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