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本周末8盘1300余套房源入市 刚需供应继续"放量"

房天下   2013-12-20 00:30

[摘要] 上海房天下数据监控中心截止至12月19日统计,上海商品住宅本周末(12.21-12.22)预计将有8个住宅楼盘开盘或加推新房源,其中有7盘主推中小户型刚需房源;预计共推出房源1348套,环比上周末下跌42.9%。在该8盘中,地处宝山顾村板块的中国铁建青秀城为首次开盘的全新盘,其余7个项目均为加推新房源。

上海房天下数据监控中心截止至12月19日统计,上海商品住宅本周末(12.21-12.22)预计将有8个住宅楼盘开盘或加推新房源,其中有7盘主推中小户型刚需房源;预计共推出房源1348套,环比上周末下跌42.9%。在该8盘中,地处宝山顾村板块的中国铁建青秀城为首次开盘的全新盘,其余7个项目均为加推新房源。

              上海商品住宅周末开盘项目一览(12.21-12.22)

区域物业名称开盘日期预计开盘均价户型
宝山杨行绿地海域笙晖12月21日预计23000元/平64-93㎡1-3房
宝山顾村中国铁建青秀城12月21日预计3房160万起80平2房,90平3房
浦东临港新城保利蔚蓝林语12月21日待定96平非毛坯2房;153平叠加别墅
金山中部绿地路易宫12月21日预计均价10000元/平非毛坯90平2房、120平3房
金山新城绿地芳满庭12月21日待定89平2+1房
青浦新城绿地新瑅香公馆12月21日预计12500-13000元/平82-84平毛坯2房
青浦北部西郊半岛名苑12月21日15000元/平145平3+1房
嘉定江桥中星海上名豪苑四期御菁园12月21日20000元/平85-125平2房、3房

数据来源:上海房天下数据监控中心

上海房天下数据监控中心分析师张银萍表示,在冲刺年终业绩的最后一个月,各房企依旧把重心放在中低价位的房源上。本周末刚需市场的供应继续“放量”,预计开盘的8个项目中,除地处临港新城板块的保利蔚蓝林语计划推出部分叠加别墅房源,以及青浦北部板块的西郊半岛名苑推出大户型房源以吸引改善置业购房者外,其余项目的主推户型均集中在80-90平的2房和120平左右的3房,报价也都在25000元/平以下。

此外,上海房天下数据监控中心分析师张银萍表示,本周末预计开盘的住宅项目主要集中在外环外区域,涉及宝山、青浦、浦东、嘉定、金山5个区县,而市中心区县及中高端项目依旧呈现出0开盘的态势。

数据来源:上海房天下数据监控中心

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