[摘要] 上海房天下数据监控中心截止至12月19日统计,上海商品住宅本周末(12.21-12.22)预计将有8个住宅楼盘开盘或加推新房源,其中有7盘主推中小户型刚需房源;预计共推出房源1348套,环比上周末下跌42.9%。在该8盘中,地处宝山顾村板块的中国铁建青秀城为首次开盘的全新盘,其余7个项目均为加推新房源。
上海房天下数据监控中心截止至12月19日统计,上海商品住宅本周末(12.21-12.22)预计将有8个住宅楼盘开盘或加推新房源,其中有7盘主推中小户型刚需房源;预计共推出房源1348套,环比上周末下跌42.9%。在该8盘中,地处宝山顾村板块的中国铁建青秀城为首次开盘的全新盘,其余7个项目均为加推新房源。
上海商品住宅周末开盘项目一览(12.21-12.22) | ||||
区域 | 物业名称 | 开盘日期 | 预计开盘均价 | 户型 |
宝山杨行 | 绿地海域笙晖 | 12月21日 | 预计23000元/平 | 64-93㎡1-3房 |
宝山顾村 | 中国铁建青秀城 | 12月21日 | 预计3房160万起 | 80平2房,90平3房 |
浦东临港新城 | 保利蔚蓝林语 | 12月21日 | 待定 | 96平非毛坯2房;153平叠加别墅 |
金山中部 | 绿地路易宫 | 12月21日 | 预计均价10000元/平 | 非毛坯90平2房、120平3房 |
金山新城 | 绿地芳满庭 | 12月21日 | 待定 | 89平2+1房 |
青浦新城 | 绿地新瑅香公馆 | 12月21日 | 预计12500-13000元/平 | 82-84平毛坯2房 |
青浦北部 | 西郊半岛名苑 | 12月21日 | 15000元/平 | 145平3+1房 |
嘉定江桥 | 中星海上名豪苑四期御菁园 | 12月21日 | 20000元/平 | 85-125平2房、3房 |
数据来源:上海房天下数据监控中心
上海房天下数据监控中心分析师张银萍表示,在冲刺年终业绩的最后一个月,各房企依旧把重心放在中低价位的房源上。本周末刚需市场的供应继续“放量”,预计开盘的8个项目中,除地处临港新城板块的保利蔚蓝林语计划推出部分叠加别墅房源,以及青浦北部板块的西郊半岛名苑推出大户型房源以吸引改善置业购房者外,其余项目的主推户型均集中在80-90平的2房和120平左右的3房,报价也都在25000元/平以下。
此外,上海房天下数据监控中心分析师张银萍表示,本周末预计开盘的住宅项目主要集中在外环外区域,涉及宝山、青浦、浦东、嘉定、金山5个区县,而市中心区县及中高端项目依旧呈现出0开盘的态势。
数据来源:上海房天下数据监控中心
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