[摘要] 据21世纪经济报道，北京将对房屋“限价”再出新招，现房也要限价。北京一位区县的建委官员表示：“北京2013年房价调控目标任务将一一分解，下放至各区县，”若完不成年度任务，将进行问责。
据21世纪经济报道，北京将对房屋“限价”再出新招，现房也要限价。
北京一位区县的建委官员表示：“北京2013年房价调控目标任务将一一分解，下放至各区县，”若完不成年度任务，将进行问责。
一家在京的国企开发企业负责人介绍，根据北京严格的限价标准，原则上新开盘项目的定价不超过区域均价、已开盘项目定价不超过前期销售平均价格、当月销售价格不超过上月销售平均价格等已经成为获得预售许可的重要的条件。
北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，此前的“限价”大多集中在预售审批环节，资金链不紧张、以求利润为目的的开发商会以各种办法拖到转现时，可以通过转至现房规避价格管制。
尤其值得注意的是，北京住建委拟对现房的价格进行干预，“预售时需要拿预售证，现房销售也需要销售证，流程差不多。”
上述人士进一步解释，比如各区县细分为CBD板块、大望京板块、来广营板块等，“各板块都设定了一个区域的平均指导价格，一旦超出，原则上就不予审批。”
“国土、住建等部门分片区调研折算出每个片区的均价，录入系统作为该片区申报价格的上限，”上述人士介绍，2年前，北京就曾经按照这一手段执行过，他记得当时北苑周围板块楼盘(毛坯)报批的价格是2.7万元/平米左右。
而在兰德咨询总裁宋延庆看来，这种行政管制的手段只能是短期执行，并不能长久坚持，否则对于稳定市场供需不力。
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