[摘要] 上海“国五条”细则日前出台,而在徐汇区房产交易中心的办税大厅里,人头攒动。和半个月前相比,这里似乎一切照旧,包括人们脸上焦急的神情。
上海“国五条”细则日前出台,而在徐汇区房产交易中心的办税大厅里,人头攒动。和半个月前相比,这里似乎一切照旧,包括人们脸上焦急的神情。
记者在现场观察到,购房者最关心的还是20%个人所得税的问题,因为上海出台的细则并没有明确指出出售持有满五年,且是家庭住房是否还将继续免征个人所得税,所以税务窗口前不断有人咨询这个问题。
而徐汇区房地产交易中心的税务工作人员,也不耐其烦地告诉前来咨询的人们,“目前还没有收到新的通知,还是执行老政策。”所谓“老政策”,即不能追溯房屋原值的按交易总价1%-2%征收。
21世纪不动产上海区域分析师罗寅申在接受记者采访时表示,由于上海细则执行时间还不明确,具体影响尚不明显,但可以确定的是,无论政策何时执行,4月份上海房产市场成交量肯定将出现回落,因为3月份已经大量透支了后续月份的需求。
罗寅申透露,3月下旬,上海一些房屋中介已经出现了个别降价出售的情况,但这仍然不是主流,挂牌量也并没有显著的上升,倒是客户闪签的情况不少。
他表示,北京(楼盘)细则由于执行时间明确,近日中介市场门可罗雀。而上海还有不少人在赶末班车,细则对上海房市的具体影响,届时还要看政府部门执行力度如何。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。