[摘要] 在经历了半个多月的低迷后,本周末(11月17日至11月18日)申城新盘入市的步伐终于有所改善。届时预计将有7个住宅项目开盘或加推,供应房源过千套,其中针对刚需的中低端项目占据绝大多数。不过记者调查发现,这些楼盘在价格上并未作出明显让步,市场反馈如何有待观望。
在经历了半个多月的低迷后,本周末(11月17日至11月18日)申城新盘入市的步伐终于有所改善。届时预计将有7个住宅项目开盘或加推,供应房源过千套,其中针对刚需的中低端项目占据绝大多数。不过记者调查发现,这些楼盘在价格上并未作出明显让步,市场反馈如何有待观望。
上海搜房数据监控中心分析师曲鹏认为,本周推盘大涨主要还是受到纯新盘入市的影响。由于临近年底,留给这些楼盘的去化时间有限,所以只能选择一次性大量推盘。而对于一些今年有过推盘动作的项目,在楼市回暖的影响下取得不错的业绩,年底推盘欲望不强,推盘量则多数都在百套以下。
不过记者今天(16日)调查发现,虽然新推房源的数量有所增大,产品也集中在目前需求量的刚需领域,但楼盘在价格方面并没有做出明显的让步,也很难看到力度较大的打折优惠活动,甚至个别加推项目价格还有所上涨。
如位于宝山美兰湖(社区网论坛商铺)板块的“远洋香奈”,此次售楼处报价为17500元/平方米,比其前一批房源的成交单价每平方米上涨了500元;位于浦东惠南(社区网论坛商铺)板块的“朗诗未来树”为本周末入市的纯新盘,售楼处工作人员告诉记者,目前项目61平方米毛坯房源的总价在85万元左右,折合单价近14000元/平方米。与板块周边在售楼盘相比,价格上并无优势。
对此,有不愿具名的代理行人士认为,由于客源群体相对较大,加上有一定的蓄客时间,这些刚需楼盘入市后的销售总体上表现不会太差。“市场关注度较高的楼盘,单周去化五成左右应该难度不大。”但他同时也指出,由于没有明显的价格支持,市场成交进一步突破的可能性也相对较低。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。