[摘要] 上海公积金最低基数标准如何？个人住房公积金贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的人，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。上海公积金最低基数是多少，今天就为大家详细解答下公积金贷款的一些小知识。
上海公积金基数标准如何？个人住房公积金贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的人，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。上海公积金基数是多少，今天就为大家详细解答下公积金贷款的一些小知识。
上海公积金基数 公积金贷款可贷额度
1.按照住房公积金账户余额计算的按揭贷款额度
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贷款限额计算的按揭贷款额度
一人申请住房公积金贷款的，贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款额为80万元。
通常个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款40万。夫妻二人以家庭为单位60万，都有补充公积金，80万。
3.按照贷款比例计算的可贷额度
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
上海首套房贷新政策
1.每月还款金额、日期的制定。
2.贷款金额一般为房产市值的70%，一些银行只要符合他们的政策则可以达到80%；贷款利率是否浮动，优惠的利率会帮你省下一大笔的钱。（现在基准利率为5.94%，是近些年来利率，买房贷款最优惠利率一般是7折，房产抵押则是9折。）
3.未能按时还款的处罚条例，现在中国的信用系统已经趋于完善，应该避免留下污点，这方面信息联网的。
4.在贷款期间提前还款的手续等。（一般是满一年才能还款，然后还款前一个星期提前向银行预约）
5.向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
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