[摘要] 记者了解到，《规定》鼓励对出租人不依法申报纳税的行为进行举报，凡是经调查属实的，将由税务部门按照规定给予举报人奖励。一些房东虽然对此尚不清楚条款细节，但普遍表示会对原来的房屋出租行为产生影响。
上海市政府于2009年11月1日开始施行《上海市实有人口服务和管理若干规定》（暂行），三年后的2012年11月1日，《上海市实有人口服务和管理若干规定》(以下简称《规定》)将正式施行。记者了解到，《规定》鼓励对出租人不依法申报纳税的行为进行举报，凡是经调查属实的，将由税务部门按照规定给予举报人奖励。一些房东虽然对此尚不清楚条款细节，但普遍表示会对原来的房屋出租行为产生影响。
房屋出租人应当依法办理纳税申报
《上海市实有人口服务和管理若干规定》已经2012年9月10日市政府第152次常务会议通过，并将于今年11月1日起施行。该规定所称的“实有人口”，是指在本市居住的本市户籍人员、外省（自治区、直辖市）户籍人员。据了解，本市建立实有人口服务和管理信息系统。公安、人力资源社会保障、住房保障房屋管理、人口计划生育、卫生、教育、税务、民政、工商行政管理等部门按照各自职责负责相关信息的录入和更新，实现信息共享。
本市实行实有人口信息采集制度，实有人口信息包括实有人口的身份信息和居住信息。实有人口信息采集工作，采用社区综合协管员上门询问、当场填报的方式进行，社区综合协管员应当按照规范格式的信息采集表逐项填写，做到不重不漏、准确无误。其间，社区综合协管员上门采集信息时，必须佩戴统一制发的工作证件。
记者注意到，《规定》分别对计划生育、公共卫生服务、子女教育等作出规定之外，还专门辟出章节就“居住房屋租赁信息管理”做出明确。
根据规定，居住房屋租赁当事人应当持有效身份证件、房地产权利证明和租赁合同等有关材料，到房屋所在地的社区事务受理中心办理居住房屋租赁信息备案。居住房屋出租人应当依法办理纳税申报。同时，居住房屋出租人不得将房屋出租给无身份证件的人居住。
《规定》还提到，本市鼓励对出租人不依法申报纳税的行为进行举报。经调查属实的，由税务部门按照规定给予举报人奖励。
一些房东拟提价应对税费
就“本市鼓励对出租人不依法申报纳税的行为进行举报，凡是经调查属实的，将由税务部门按照规定给予举报人奖励”这一条款，记者采访一些房东，大家普遍觉得，在明确细则后，可能会对后续出租产生影响。
虽说“居住房屋出租人应当依法办理纳税申报”，但是绝大多数房东是不会“没事找事”的。此次特别提到了“鼓励举报”，还是触动了一些人的敏感神经。在“限购令”前，家住莘庄(社区网论坛商铺)的邹阿姨就拥有了三处房产，如今，两处都分别以2500元和3000元出租了。“如果一定要申报纳税，看来只有提高租金以弥补‘损失’了。”
不过，邹阿姨坦言，自己并不懂租房纳税的“起缴点”，所以，一定要等细则出来慎重研究一下再予以决定。王先生也表示疑惑：“我的小房子出租每月也就1500元的租金，这种小钱还用得着纳税？”
俞先生则表示，这样看来今后挑选房客的学问更加深了。“如果能达成协议，我就给一个‘优惠价’，反之则涨。报税想想就挺烦的。”此外，不少房客倒觉得，这给了今后租金的讨价还价留下新的余地，还可以“鼓励举报”为由来试探一下房租的实际价格。
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