你问我答4:婚前有房 婚后买房如何认定二套房
房天下 2012-09-03 01:30
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问一:上海本地人,家有2套房,产证上均是父母及孩子的名字,孩子结婚还能购房吗? | | 答:21世纪不动产上海区域市场研究部分析师 罗寅申 可以。本市限购政策规定“本市户籍居民家庭的子女成年后,确因婚姻等需要、且该子女无产权住房,才可在本市限购1套住房“。同时”该子女无产权住房“是指子女个人不单独拥有产权住房。 提问者只要有户籍且名下无独立产权住房,则可以购房。
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问二:婚前个人买了一套房, 且房产证上也只有我一个人的名字, 现在结婚了, 若再买房是否算第二套房?或者若只以我爱人的名字买, 房产证也只写我爱人一个人的名字, 是否算第二套房? | | 答:21世纪不动产上海区域市场研究部分析师 罗寅申 现行政策下,已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算,名下已有一套产权房屋,故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。 |
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问三:夫妻两人男方是本地户口,女的是外地人,目前两人有一套房在社保齐全的情况下还能购买第二套吗? | | 答:21世纪不动产上海区域市场研究部分析师 罗寅申 该提问者以家庭为单位可购第二套房。
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问四:非沪籍且单身,但在沪连续工作三年社保齐全,能否购房? | | 答:上海市房管局 不能。
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问五:从国外回国的华侨想在上海套别墅,已在上海生活居住了1年以上了,购买首套房还需要什么要求? | | 答:21世纪不动产上海区域市场研究部分析师 罗寅申 上述华侨只需具备在本市生活1年以上,并能出具相关本地工作的劳务合同,可购套居住用房。 |
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问六:男友是外国人,已经在中国工作了大半年了,能不能在中国买房? | | 答:上海市房管局 在中国境内工作满一年的在职外籍人士,可以提供工作满一年的工作证明,且在中国境内没有任何房产,可以在上海购买符合实际需要的自用、自住商品房,限购一套。不得购买非自用、非自住商品房。 |
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