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搜房网友购房贷款必备法宝 上海最新购房贷款计算器

房天下   2012-08-28 14:15

[摘要] 上海最新购房贷款计算器,作为购房者贷款的好帮手,越来越受到上海搜房网网友的喜爱。那么,上海最新购房贷款计算器的公式是怎样的呢,搜房网特为广大网友整理了相关资料。

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目前商业银行购房贷款一般提供两种方式,一个是等额本息还款法,另一个是等额本金还款法。购房者可以结合自身情况,运用上海购房贷款计算器,选择适合自己的还款方式。

等额本息还款法公式为:

每月还款额=贷款本金*月利率*{1+[1/((1+月利率)^总还款月数-1)]}

总计还息额=每月还款额*总还款月数-贷款本金

其中:贷款本金*月利率=月付利息,贷款本金*月利率/[((1+月利率)^总还款月数)-1]=月付本金“^”表示指数,在Excel中使用power表示,在C#语言使用pow表示(Math.pow(x,y))

等额本金还款法公式为:

每月还款额=贷款总额*{(1/总还款月数)+月利率[1-(1/总还款月数)*1*已还款月数]}

首月应付利息=贷款本金*月利率

利差=(贷款本金/总还款月数)*月利率

第x月还利息额=首月应付利息-利差*(x-1)

计还息额=全部月数的月应付利息总各

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