[摘要] 无论是在上海买房还是在全国各地买房，都是需要缴纳许多购房契税的。其实购房契税也有优惠政策，财政部规定：对于首次购买90平方米及以下普通住房的，对个人销售或购买住房契税税率暂统一下调到1%。具体上海购房契税优惠政策是怎样的？小编带您去看看。
无论是在上海买房还是在各地买房，都是需要缴纳许多购房契税的。其实购房契税也有优惠政策，财政部规定：对于首次购买90平方米及以下普通住房的，对个人销售或购买住房契税税率暂统一下调到1%。具体上海购房契税优惠政策是怎样的？小编带您去看看。
上海购房契税优惠政策
2008年11月1日起，财政部规定对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，对个人销售或购买住房契税税率暂统一下调到1%，国家对首套住房提供契税优惠旨在鼓励刚需，打击投机。
3月31日下午，财政部在其官方网站上挂出一则有关《首次购买普通住房有关契税政策的通知》，再次明确了《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税号）中首次购买普通住房契税优惠政策的问题。
通知称，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
目前国内的住房契税率介乎3%至5%之间。从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，对个人销售或购买住房契税税率暂统一下调到1%。
已有购房记录的人共同购房 不享受首次购房契税优惠政策
记者从国家税务总局获悉，税务总局纳税服务司相关负责人于日前在解答纳税服务热点问题时介绍，与已有购房记录的人共同购房不可享受首次购房契税优惠政策。
这位负责人介绍，根据我国关于首次购买普通住房有关契税政策，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
举例来看，甲某与朋友共同购套普通住房，该朋友已有购房记录，而甲某属首次购房。依据规定，甲某不得享受首次购买普通住房的契税优惠政策。
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