[摘要] 据房天下统计，上周（8.6-8.12）上海共有5个住宅项目入市，共推出350套房源，环比前一周（7.30-8.5）的8盘1155套，供应量大幅缩水近七成；此外，上周5盘开盘价和前一周基本持平，均价为19200元/平方米。
据房天下统计，上周（8.6-8.12）上海共有5个住宅项目入市，分别是新城碧翠、新里崴廉公馆、常发豪庭国际、合景叠翠峰和绿庭尚城，共推出350套房源，环比前一周（7.30-8.5）的8盘1155套，供应量大幅缩水近七成；此外，上周5盘开盘价和前一周基本持平，均价为19200元/平方米。
上周入市的5个项目，仅一盘位于中外环间，其余四个都位于外环以外。均价方面新城碧翠29000元/平米开盘，价格的是常发豪庭国际，为13000元/平方米。
外环外占主流 嘉定独揽72%新推房源
上周（8.6-8.12）上海共有5盘350套房源入市，其中有4盘位于外环外，占比八成。而在这5盘中，位于嘉定区的项目有3个，且以253套的房源数量，占了上周供应量的72%。
其中，位于嘉定新城(社区网论坛商铺)的全新盘常发豪庭国际，是上周开盘价的楼盘，均价为13000元/平方米，也是上周推盘量的项目，推出房源158套。
位于嘉定区南翔板块的绿地新里崴廉公馆，上周推出了59套非毛坯房源，折后均价为19000元/平，同时，购房者俱乐部会员可叠加享受3万购房优惠。这个距轨道交通11号线南翔站仅200米的楼盘，在嘉定区众多的明星楼盘中优势明显，以至于在7月31日的“夜闪购”活动中，表现抢眼。据悉，该项目将参与房天下的8月大看房活动。
8月楼市供应回归刚需
继前一段中高端楼盘集中上市后，8月份楼市供应又回归“刚需”。在8月首周（7.30-8.5），均价低于2万/平方米的入市楼盘数量占比60%，而上周（8.6-8.12）这个比例增至80%，有4盘均价不足2万/平米。这些房源的目标客户，基本以刚性需求客为主。
有业内分析师表示，由于此前连续3个月，中高端项目的成交较为集中，市场对于低价项目的需求度正在逐渐攀升，随着8月份开始刚需产品的逐步放量，上海楼市的成交均价预计将进入下行通道。
附：上周开盘住宅项目一览[8.6-8.12]
| 区域 | 板块 | 物业名称 | 物业类别 | 环线位置 | 价格(元/平) | 户型 | 优惠 |
| 浦东 | 高桥(社区网论坛商铺) | 新城碧翠 | 住宅 | 中外环间 | 29000 | 135.2平两房 | 96折优惠 |
| 嘉定 | 南翔 | 新里崴廉公馆 | 住宅 | 外环以外 | 19000 | 88平2房101平3房130平3房 | 购房俱乐部会员独享三万优惠 |
| 嘉定 | 嘉定新城 | 常发豪庭国际 | 住宅 | 外环以外 | 13000 | 53、137、160、237平1-4房 | |
| 嘉定 | 嘉定新城 | 合景叠翠峰 | 住宅 | 外环以外 | 15000 | 82~88平非毛坯2房 | |
| 松江 | 九亭 | 绿庭尚城 | 住宅 | 外环以外 | 20000 | 非毛坯89-90平2房、125-130平3房 |
数据来源：上海房天下数据监控中心
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