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7月百城住宅均价环比涨0.33% 上海环比涨0.27%

中新网   2012-08-01 11:19

[摘要] 2012年8月1日,中指研究院发布“百城价格指数”:2012年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为8717元/平方米,环比6月上涨0.33%,自上月止跌后再次环比上涨,其中70个城市环比上涨,30个城市环比下跌。与上月相比,本月环比下跌的城市个数减少25个。

2012年8月1日,中指研究院发布“百城价格指数”:2012年7月,100个城市(新建)住宅平均价格为8717元/平方米,环比6月上涨0.33%,自上月止跌后再次环比上涨,其中70个城市环比上涨,30个城市环比下跌。与上月相比,本月环比下跌的城市个数减少25个,跌幅在1%以上(含1%)的有7个城市,较上月减少5个;涨幅在1%以上(含1%)的有22个,较上月增加11个。

同比来看,100个城市住宅均价连续第4个月下跌,跌幅为1.77%,比上月缩小0.13个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15470元/平方米,环比上月上涨0.27%,与去年同期相比下跌2.32%,连续第7个月同比下跌,跌幅持续缩小。另外,按100个城市住宅价格的中位数计算,住宅价格中位数为5800元/平方米,环比上涨0.87%。

总体来看,7月100个城市的住宅平均价格自上月止跌后再次环比上涨,同比跌幅收窄;十大城市均价环比涨幅低于平均水平,同比连续第7个月下跌,跌幅略有缩小。近期央行连续降息、降准,新增贷款明显增加,对首次置业及改善性需求均起到一定程度的刺激作用,除针对刚需市场的中低价位项目成交情况好转外,部分品牌房企开发的高端项目由于定价合理、品牌影响力大和改善性需求逐渐入市,近期成交量也明显回升。在成交量的带动下,一方面,开发企业的市场预期好转,主动调高价格或取消折扣,另一方面,高端市场的走热也拉高了市场整体价位,使得7月百城价格再次上涨。

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