[摘要] 上海保障性住房申请分为上海经济适用房申请、上海廉租房申请、上海公租房申请。上海保障性住房申请条件有哪些？从收入、户口、居住面积等各方面规定了上海保障性住房申请条件，下面小编就为您一一解读。
上海保障性住房申请分为上海经济适用房申请、上海廉租房申请、上海公租房申请。上海保障性住房申请条件有哪些？从收入、户口、居住面积等各方面规定了上海保障性住房申请条件，下面小编就为您一一解读。
上海保障性住房申请：经济适用房申请条件
申请购买经济适用住房的家庭，所有成员需要同时符合下列四方面条件。
方面：居住及户口年限
（1）必须在上海市实际居住；
（2）具有上海市城镇常住户口连续满7年；
（3）现户口在提出申请的所在区连续满5年。
有下列情况的，可不受以上条件限制：
一是7周岁以下的儿童，原户口在申请家庭户籍内的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员，不受户口年限限制。
二是7至18周岁以下的未成年人，不受上述第（3）项条件的限制。
三是夫妻双方婚前均符合户口年限的要求，结婚后一方将户口迁到另一方的，迁移的一方不受上述第（3）项条件的限制。
第二方面：住房面积
人均住房建筑面积小于或等于15平方米。
第三方面：收入和财产
（1）申请家庭人均年可支配收入不超过39600元（月平均3300元）；
（2）申请家庭人均财产不超过12万元。2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10%，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均财产低于132000元（含132000元）。 “家庭人均年可支配收入”是指申请家庭在规定的申报期内年可支配收入（包括扣除缴纳的税金和社会保险费后的工资性收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等）除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭年可支配收入／申请家庭成员人数。 “家庭人均财产”是指申请家庭拥有的全部存款、有价证券、车辆和非居住房屋等资产，除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭财产／申请家庭成员人数。
第四方面：住房交易行为的限制
申请家庭所有成员在提出申请前5年内没有出售过住房，也没有将住房赠与申请家庭成员以外的人。
Q 家庭一方为上海人，另一方为外地人是否可以申请经适房？
A 否，夫妻双方都必须是本市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所在地的区（县）城镇常住户口连续满5年。
Q 公积金是否可以购买经适房？
A 可以。新出炉的经适房实施细则规定，经适房首付款比例不低于房屋总价款的20%；每户家庭住房公积金经适房贷款额度为60万元，申请家庭若有补充住房公积金的，每户可再增加20万元贷款额。
Q 经适房是否可以让子女或父母一同还款？
A 可以。市公积金管理部门表示，经适房贷款细则通过扩大共同借款人范围、扩大借款家庭的补充还款渠道，来提高购买经适房家庭的筹款能力。
Q 想要和妻子一起申购经适房，听说两人家庭只能购居室，但是家里目前的住房特别紧张，想要了解一下是否可以申请购买两居室？
A 单身人士或两人家庭，可以购套一居室，但是，如果两人家庭原住房建筑面积小于或等于15平方米的，可以购套二居室。
上海保障性住房申请：廉租房申请条件
一、哪些对象可以申请廉租住房保障？
（一）申请廉租住房保障需同时具备下列条件：
1.申请家庭在申请之月前连续6个月家庭人均月可支配收入低于1100元（含1100元），家庭财产低于12万元（含12万元）。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。
2.申请家庭的人均居住面积低于7平方米（不含7平方米）。
3.申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住，并至少有一人取得本市非农业常住户口3年以上，其他成员户口迁入此住处须满1年以上。但支援外地建设退休（职）回沪定居并迁入户口的人员，可不受此限制。
4.申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。
（二）下列特殊家庭，人均月可支配收入低于本市职工工资标准（目前为1120元/月），并符合廉租住房其它申请条件的，可申请廉租住房：
1.曾获得省部级及以上劳动模范称号的退休职工。
2.烈属、因公牺牲军人家属，一至四级残疾军人。
3.曾获得三八红旗手或2次及以上省部级三八红旗手称号的退休职工。
4.1966年底以前的归国老华侨。
二、到哪里申请廉租住房保障，怎样申请？
街道（镇、乡）住房保障部门在街道（镇、乡）社区事务受理服务中心设立窗口，受理廉租住房的申请。
申请家庭需推选具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。申请时应如实填报家庭的基本情况，作出诚信承诺，提交相应材料。
三、申请廉租住房保障时需要提交哪些申请材料？
（1）廉租住房申请表 （受理窗口领取并填写）；（2）家庭成员的身份证明（出示身份证原件）；（3）家庭成员的户籍证明（出示户口簿原件）；（4）家庭现有住房的证明（出示现居住地的房屋产权证或租赁证原件；有他处住房的，需提供其房屋产权证或租赁证原件）；原住房已拆迁的，需提供拆迁补偿安置凭证 ；（5）家庭成员申请之月前连续6个月的收入证明；（6）家庭成员申请之日的上月末的财产情况证明；（7）家庭成员中有残疾人的，需提供本市残联核发的残疾证明；（8）成员中有丧失劳动能力的，需提供丧劳证明；（9）家庭成员中有失业人员的，需提供劳动手册，领取失业保险金的需出具领取失业保险金证明；（10）家庭成员中有大病重病（列入市总工会特种重病保障的慢性肾衰竭[尿毒症]、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤手术、重大器官移植手术、主动脉手术和精神病）的，需提供三级甲等医院病例证明；（11）家庭成员中有个体工商业者的，需提供工商登记营业执照、个调税凭证（复印件）；（12）家庭成员中有劳动模范的，需提供劳模证明(市总工会证明) ；（13）家庭成员中有重点优抚对象的，需提供重点优抚对象证明（区（县）民政部门证明）；（14）家庭成员中有三八红旗手对象的，需提供三八红旗手证明（市妇联证明）；（15）家庭成员中有归国老华侨对象的，需提供归国老华侨证明（市侨联证明）；（16）离异家庭需提供法院离婚判决书或离婚协议书原件及复印件；（17）申请家庭交纳水费、费、电费、电话费、手机费等凭证（出示原件）。
上海保障性住房申请：公租房申请条件
根据政策设计，申请公共租赁住房的对象可以是家庭，也可以是单身人士，不过，申请必须要同时符合四项条件：
一是有本市城镇常住户口或《上海市居住证》，连续缴纳社会保险金达到规定年限。
二是已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同。
三是在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米；因结婚分室居住有困难的，人均面积可适当放宽。
四是申请时未享受本市其他住房保障政策。
公租房暂不设收入标准
市房管局表示，考虑到本市公共租赁住房涉及到的人群广、收入差异大，因此在申请条件中暂不设收入标准。各区（县）政府根据上述基本条件，可结合本区（县）经济社会发展等情况制定具体的准入标准，并可适时调整。准入标准应向社会公布，在公布准入标准前，应当报市住房保障领导小组备案。
按照政策设计，申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可以向本市户籍所在地的运营机构提出申请。申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核。运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，运营机构应出具登记证明，报区（县）住房保障机构备案。
区（县）住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应当及时落实整改。对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。
同时，由于公租房是在各个区（县）的运营机构进行申请，为了防止有人重复申请公租房，从而造成保障体系的不公平，记者昨天也从市房管局获悉，一套旨在保证各区（县）公租房信息对等的公共租赁房住房服务管理信息平台将建立。
该信息平台建立后将及时发布和更新房源信息；防止多处申请公共租赁住房；租赁双方签订的租赁合同，使用统一的住房租赁合同示范文本，在信息平台上备案，并办理租赁合同文件登记；可与实有人口管理、房屋租赁管理有效协调；管理部门可以通过信息平台对公共租赁住房运行状况进行监督。
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