[摘要] 庞大的园区员工数量自然造就了张江高科技园区旺盛的租赁需求,虽然近年来政府在张江地区推出人才来解决园区内白领的居住问题,但依然杯水车薪。据了解,自5月下旬以来,张江板块的租赁市场逐渐进入高潮。
庞大的园区员工数量自然造就了张江高科技园区旺盛的租赁需求,虽然近年来政府在张江地区推出人才来解决园区内白领的居住问题,但依然杯水车薪。据了解,自5月下旬以来,张江板块的租赁市场逐渐进入高潮。
德佑地产张江店经理杨金全告诉商报记者,目前张江地区的租客主要为附近工作的上班族、小白领。也有部分公司外派人员租住于此,多为公司报销;还有部分租客看中了张江地区的教育资源,租住于板块内的。而张江的别墅房源,租住者则以外籍人士居多。
事实上,在春节后租赁高峰消耗大量有效房源后,张江板块的租赁市场已经陷入了僧多粥少、供不应求的状况。以区域内的大盘“城市经典”为例,目前该楼盘内适合单独居住的一房租赁房源已经几乎绝迹。二房房源也仅有2套放出,大部分租客只能通过合租三房房源解决住房问题。
据悉,在供不应求的市场形势下,张江板块的租金也随之水涨船高,张江板块已经成为了沪上少有的租赁市场主动权掌握在房东手中的地区。如城市经典二房房源月租金达5000-6000元,三房房源可达7000-13000元,相比前期,均出现1000元左右的上涨。
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