[摘要] 周鹃认为，不同的年龄层需求也不一样，教育、医疗方面的配套会所在板块的楼市有一定提升作用，但是这个提升作用会因购房者的需求而不同。
编者按：宝山区辖九个镇，同时坐拥1、3、7号线等重要轨交，交通便捷是该板块优势之一。交通配套的利好给宝山楼市带来了怎样的影响？轨交对于房价的“提升效应”是否还会持续？未来，宝山区楼盘价格走势又将怎样？4月12日，搜房网举办“上海购房者俱乐部在行动之热点区域巡展”系列大话地产之“聚焦宝山楼市格局挖掘北上海价值潜力”研讨活动，为大家解惑，以下为嘉宾周鹃观点实录。
精彩观点：1.不同的年龄层需求也不一样，教育、医疗一定会所在板块的楼市有一定提升作用，但是这个提升作用会因购房者的需求而不同。
中指研究院上海分院高级分析师 周鹃
根据规划，至2020年，宝山新城将成为以居住、商业、商务为主题的中心城区，建成“人文生态”为主题的中高档生活区，未来将导入15万人口，商业配套势必成为宝山区建设的一个重点内容。去年，万达广场进驻宝山，万达广场及类似商圈的落成，对所在板块的楼市将产生一定的影响。
对此，中指研究院上海分院高级分析师周鹃表示，宝山现在有“三横三纵”的商业规划，购房者在选房时都会考虑到一些配套方面的因素：是交通，上班时间是20还是90；第二是环境，现在越来越多的购房者对环境和商业氛围的要求越来越高；而对于教育和医疗配套来说，选择的针对性比较强，如果家庭里没有适龄上学儿童，选房的时候，教育配套对他的吸引力就比较小；医疗也是一样，二三十岁的年轻人买房的时候很少会注意医疗配套。
周鹃认为，不同的年龄层需求也不一样，教育、医疗方面的配套会所在板块的楼市有一定提升作用，但是这个提升作用会因购房者的需求而不同。
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