[摘要] 近日，一则关于央企限时甩货快跑的新闻被传的沸沸 。以中原地产为代表的部分业内人士猜测，是由于京城将在6、7月出台一些重磅型的调控政策，才导致央企开始甩货快跑；但以保利地产为代表的央企地产公司则给予了否定，对此，搜房网独家采访了港城开发有限公司副总经理印博等相关业内人士。
编者按：近日，一则关于央企限时甩货快跑的新闻被传的沸沸 。以中原地产为代表的部分业内人士猜测，是由于京城在将6、7月出台一些重磅型的调控政策，才导致央企开始甩货快跑；但以保利地产为代表的央企地产公司则给予了否定，对此，搜房网采访了港城开发有限公司副总经理印博。
港城开发有限公司副总经理 印博
小道消息真假难辨 静观其变稳居泰山
近日，一则关于央企限时甩货快跑的新闻被传的沸沸 。也有业内专家预测，中央可能将在6、7月份重磅出来楼市调控政策。对此，港城开发有限公司副总经理印博表示，“不要因为这种小道消息的传闻，就自乱阵脚，在中央还没有正式的下达文书之前，还是静观其变、拭目以待的好。”
对于近日上海房地产市场有疑似回暖现象的问题，印博称，“可能是因为目前房价有所下降，同时银行首次购房按揭有所放松的原因促使刚性需求强烈。但房企对楼市仍不可太过乐观，在加上两会释放的一些信息，相信房地产政策短期内不会出现放松迹象。”
楼市步入“限”时代 期待房价合理回归
随着春节前后积压需求的释放，沉寂已久的楼市成交有所上升，地方政府也纷纷推出楼市的微调政策，这些信号是否意味着楼市的调控博弈快要结束？房价究竟跌多少才是“合理范围”？对此，印博称，“楼市的严厉调控，导致开发商最终还是妥协了，从以前的地方博弈中央政策，到现在购房人和开发商的博弈，哪一次不是刀光剑影、无声胜有声，而在这样一个没有烟硝的战争中，打价格战是现在能做的。”
对于房价，社会的共识是，既不希望大涨，也不希望大跌，而是合理。但楼价多少才算是合理？多年来，这个概念一直是模糊的，未有明确的界定。对此，印博笑称，“希望消费者购房时能理性一点，开发商少赚一点，地方政府能降低土地价格和税费，只有这样，房价才能回归合理。”
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