[摘要] 日前青浦一新盘表示,不管是套房,还是二套房,都可提供一成首付的灵活付款方式。
日前青浦一新盘表示,不管是套房,还是二套房,都可提供一成首付的灵活付款方式。
还有些新盘,尽管并没有对外公开表态,但在实践中也有一成首付的操作方式。位于嘉定的一个项目,给予一些购买意愿强烈的客户首付优惠。 “七天内付一成,半年内付完其余的首付款就可以购房了。 ”记者日前咨询的浦东一在售项目,销售人员在问明具体情况后也暗示,首付比例可调整,但是购房者必须提供一些资产证明,证明资金确属短期周转不灵,对于首付分期年限情况,销售人员也表示,这个要根据情况具体谈,一个月到半年不等。
2月以来,以“招保万金”四大标志房企为首的新一轮降价开始席卷,并带动多家性大型开发商纷纷跟进。随着降价“火拼”势头蔓延,两年前曾盛行的一成首付和分期首付,最近又在多地重演,深圳、广州、南京、武汉、合肥、惠州等地开发商纷纷推出此类促销措施。虽然沪上房企并未高调进行首付分期营销,但部分房企负责人透露,近期已有多家合作代理行推荐首付分期策略,如有必要会适时跟进。
上海宝华企业集团副总裁杨健表示,一些房企为了能够留住客户,都会有这方面的操作空间。“房企不会出台什么说明,你达到什么要求可以首付分期。毕竟这个存在企业垫资的情况,也要对客户的真实情况进行甄别。 ”
业内人士认为,一成首付、分期首付等措施可以暂时降低首付门槛、减轻首付压力,短期内增加销售以解房地产商紧张的资金压力。但也有观点认为,这是开发商自我松绑以刺激成交量,但宽限时间过短,效果未必明显。另有观点认为,楼市未来不稳定因素太多,一旦楼价出现大幅度下跌,买家欠的余款可能断供,极易产生买卖纠纷。
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