[摘要] 截至2月26日,今年全市一手别墅仅成交205套,成交面积为5.09万平方米,相比去年同期下跌71.3%,跌幅明显大于项目,达到了近年以来的低谷。
根据德佑地产监控的数据显示,截至2月26日,今年全市一手别墅仅成交205套,成交面积为5.09万平方米,相比去年同期下跌71.3%,跌幅明显大于项目,达到了近年以来的低谷。
在成交低迷的情况下,别墅的供应情况也并不理想,今年至今新增供应量仅7.1万平方米,不足去年同期的一半。并且别墅推盘量相对较大的项目都是混合型项目,如中星海上名豪苑、安亭瑞仕花园等,纯别墅项目的推盘相当稀少。
相关数据显示,去年全市别墅的新增供应面积为188.4万平方米,而成交面积仅有101.8万平方米,供销比达到了1.85:1。可见,供过于求的现象十分严重,再加上春节假期的影响,因此别墅项目开发商的推盘意愿不强。
德佑地产研究主任陆骑麟表示,目前楼市的利好消息,如普通住房标准放宽、存准率下调等都比较有利于刚需楼盘的成交,相对而言,别墅销售受到限购的影响依然严重,却又无法得到利好政策的支持,回暖的阻力较大。
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