[摘要] 近期，一些地方对楼市政策所进行的“微调”成为业内外关注的焦点，加之此前部分银行将首套房贷利率从之前的“上浮”5%至10%改为回归“基准利率”，这些举措引发了楼市调控政策可能松动的议论。
廉租住房
共有产权房
预计新开工建设2000万平方米、新增32万套，明显改善本市中低收入家庭住房困难
公共租赁房
预计开工建设和筹措1000万平方米、约20万套（间），缓解青年职工等的阶段性居住困难
动迁安置房
计划开工建设动迁安置房（限价商品房）3200万平方米、约40万套
加大旧改
中心城区完成350万平方米左右。基本完成长宁、静安、徐汇等区成片旧改
市政府日前印发 《上海市住房发展 “十二五”规划》，住房保障将是其中的“重头戏”。“十二五”期间，上海预计开工建设和筹措各类保障性住房6200万平方米、约92万套（间），分别约占新建住宅总面积的50%和总套数的60%左右；包括“十一五”期间开工结转项目在内，预计新增供应各类保障性住房100万套（间）左右。
“十二五”期间，上海将进一步扩大廉租住房受益面。到“十二五”期末，预计新增租金配租廉租住房家庭及筹措实物配租房源7.5万（套）户，累计约15万（套）户。不断加大租金配租和实物配租的力度，确保实现符合条件的廉租申请家庭“应保尽保”，基本解决本市低收入家庭的住房困难。
上海将着力推进共有产权保障房（经济适用住房）制度，“十二五”期间，预计新开工建设2000万平方米、新增32万套共有产权保障房（经济适用住房），明显改善本市中低收入家庭的住房困难。预计开工建设和筹措公共租赁住房 （含单位租赁房）1000万平方米、约20万套（间），有效缓解本市青年职工、引进人才和来沪务工人员等的阶段性居住困难。进一步加快动迁安置房（限价商品房）建设，计划开工建设动迁安置房 （限价商品房）3200万平方米、约40万套。
上海还将加大旧区改造力度。在全面实施事前征询居民意见，充分尊重群众意愿的前提下，中心城区完成350万平方米左右二级旧里以下房屋改造，动迁居民约15万户。基本完成长宁、静安、徐汇等区成片二级旧里以下房屋改造。启动城中村和郊区城镇集中成片棚户简屋改造试点，并逐步推开，积极推进郊区国有农场危旧房屋改造。基本完成宝山区顾村镇、金山区朱泾镇棚户简屋改造试点。此外，预计完成旧住房综合改造和维修5000万平方米；根据城乡一体化发展的要求，在充分尊重农民意愿和符合宅基地置换相关规划的前提下，力争完成8.5万户农民、45平方公里的宅基地置换，为上海经济社会发展拓展新的战略空间。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
