[摘要] 汉荣房地产开发（上海）有限公司副总经理徐志毅认为，今年长三角房地产行业的市场大势不容乐观。
2012刚刚粉墨登场，但对于房地产市场来说等待他们的却未必是场“好戏”。调控收紧、需求萎缩、销售乏力、融资无门、资金承压……，除了谋求转型苦练内功外，面对着一系列困境的房地产开发企业已“无路可走”。传统的发展模式已难以适应当前房地产市场格局，“转型”正在成为整个地产行业不得不探索的命题，各大房企频频出招蓄势转型。对于房地产行业，2012年或成转型年。
开局2012，承接调控从紧之势，谋求房企求变创新的发展之路。如何在变数中寻求可持续发展的源动力？如何在逆境中找到突出重围的发展方向？如何在调控大潮中全身而退？如何在激烈竞争中华丽转身？
搜房网发起中国房地产发展年会长三角峰会系列访谈，诠释房企转型发展的殇与路。
汉荣房地产开发（上海）有限公司副总经理 徐志毅
汉荣房地产开发（上海）有限公司副总经理徐志毅认为，今年长三角房地产行业的市场大势不容乐观。
“高端房产去化慢，价格或许也不会太好。但是，一些稳健型的企业会迎来扩张的良机。”他说。
徐志毅说：“今年的土地市场可能还是会偏冷，价格下探，一些地方政府根本不赚钱，这其实给一些企业提供了入市的条件，当然，前提是有一定的现金储备，有过冬的粮食。”
此外，他还认为，目前一些旧的房产信托产品即将到期，对于有财力的企业来说，产品承接也是实现扩张的一种方式。
“这有点像江苏和浙江两个省的风格，稳扎稳打型的企业会在市场偏冷的时候继续生存，而前两年财务上风险偏离过大的、拿地过猛的企业，会很不好过。”徐至毅说。
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