[摘要] “现在的调控期是中国的房地产市场改革之路上必经的一段历程，大家应该对我们未来的市场抱有信心和期待。尽管国内房企出现资金压力，但是相信阵痛期很快就会过去，待调控成果尘埃落定之时，迎接我们的将是更加健康、稳健的房地产发展。”上实地产控股有限公司市场营销总经理沈浦阳表示。
编者按：随着新年钟声的敲响，2011年在寒气逼人的楼市氛围下推出历史舞台，在经历了“新国五条”、“一房一价”、“二三线城市限购”等等层层巨浪冲击后，2012年究竟会以何种面貌登场？2012年能否摆脱“调控年”的封号？去年的“降价潮”、“成本价卖房”等又能否为2012年楼市博得开门红？
严政阴霾下，走过艰难的2011年后，房企是如何评价和总结其在过去一年中取得的成绩？在屡调屡涨之后，房地产市场的调控政策将走向何方？面对2012，人们又将有怎样的期待？
作为全球的房地产门户网站，搜房网策划“开局2012——搜房网新春贺岁系列访谈”，聆听业界声音，把脉楼市走向。在誊写2011年楼市结语的同时，也为开局2012奏响奋起的号角。为房地产开发企业带去发声的平台，也为广大购房者带来新年的期许。
经历了2011年的调控洗礼后，多个大中城市房地产市场呈现一片颓败态势。有数据显示，2011年保利、富力、恒大、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商和中海十大标杆房企的发展速度有所放缓，房企销售增幅下滑，在拿地扩张上也趋于谨慎。
如此情况在上海也有所体现，龙头企业上海分公司纷纷举起降价旗，向市场抛出橄榄枝。加之中央及地方政府明确表示了对房地产市场调控不放松的决心，使得2012年的楼市预期不被看好。
即便如此，在中国经济持续增长的大环境下，国际舆论对中国房地产市场的未来发展仍旧持乐观态度。相关统计数据显示，在国内房企拿地热情渐冷的之时，港资及外资有着大举进攻之势。
上实地产控股有限公司市场营销总经理 沈浦阳
“现在的调控期是中国的房地产市场改革之路上必经的一段历程，大家应该对我们未来的市场抱有信心和期待。尽管国内房企出现资金压力，但是相信阵痛期很快就会过去，待调控成果尘埃落定之时，迎接我们的将是更加健康、稳健的房地产发展。”上实地产控股有限公司市场营销总经理沈浦阳表示。
不仅对政府调控成果深有信心，对于2012年的楼市走向沈浦阳也是持向上的观点。“近期国家统计局新发布的2011年12月份70个大中城市房价变化结果也显示了，我们的房价正在逐步回归合理，这就说明调控成果还是得人心、顺民意的。据我了解，许多房企对当前的楼市变动已经很淡定，相继响应政府调控，以促进房地产市场的长足发展。”
最后，沈浦阳借此机会特祝搜房网2012龙年大吉，并希冀搜房网能够继续保持行业领先之势，为房地产市场做出更大的贡献。
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