[摘要] 对于社会而言，刚毕业的大学生是一支带来新鲜血液和创新的生力军，应该为社会创造价值；而对于房地产圈而言，他们同样也是未来财源滚滚而至的“源头”。不过，由于短期内囊中羞涩，他们大多在租房与买房之间徘徊。
对于社会而言，刚毕业的大学生是一支带来新鲜血液和创新的生力军，应该为社会创造价值；而对于房地产圈而言，他们同样也是未来财源滚滚而至的“源头”。不过，由于短期内囊中羞涩，他们大多在租房与买房之间徘徊。
大学毕业生买房不再稀罕
前几年，20岁出头的年轻人买房还真有些稀奇，但现在，大学生毕业买房已经不再是什么凤毛麟角的新鲜事了。笔者曾遇到过几个大学毕业生，虽然刚毕业不到一年，都在计划着买房的大事。一问工资，月入才1000多元。又问购房的钱从哪儿来，答：都是老爸老妈赞助。
虽然一些家长称，大学生毕业后应该先租房，后买房。但对于自己刚毕业的孩子提出买房的请求，也是悄然支持，拿出家中的大部分积蓄，支持儿女购房。有些大学生毕业才一两年，就已在自己所在的城市买房，房子总价基本都在50万元以上，有的甚至是一次性付清。
一些家庭条件优越的家长认为，大学毕业生也可以先“置业”，再“立业”。房子是不动产，你的房子就是你的财富，你买了房子以后，你可以住，也可以租出去。而且房子现在也是一个增值的产业，没有全额付款的话，你用租房的钱去还贷，这个也是一个盈利的方式。
买房、租房，哪个更合算
那么，大学毕业生买房、租房哪个更合算呢？理财专家分析，仅从经济角度考虑，判断买房、租房更合算简单的办法是比较资金。比如，一套房子总价30万元，每月的租金是1000元，则该套房子的年租金是4%，如果月租金是1500元，则该套房子的年租金是6%。如果购房的资金都是自有资金，毫无疑问，买房子更合算，因为30万元资金一年的储蓄、国债等利息收入都不超过3%。如果依靠贷款购房，就要看贷款的利率了，房东的年租金低于贷款利率时，租客是合算的，反之，租客就在为房东以租养贷作贡献了。
某业内人士认为，买房、租房到底哪个更适合你，不能仅从经济角度考虑，还要从自身的消费方式、家庭构成、职业规划等方面考虑。比如，你的工作性质不稳定，需要常常搬家，租房更方便。又比如你花钱习惯大手大脚，不妨尽早贷款买房，用多还贷款的办法强制存钱。另外，年轻人刚刚工作没有积蓄，如果你的独立意识很强，或者父母的经济不宽裕，可以考虑缓几年再买房。
三种房子适合“毕业族”
尽管网上调查显示绝大多数的网友支持大学生毕业后租房，但是，在现实生活中，依然有不少大学生准备一毕业就成为“有房一族”。决定买房了，那买什么样的房子比较适合呢？理财专家建议你考虑以下三类房子：
单位附近的二手房。交通便利应该是年轻人首要考虑的因素，不仅能节约时间，还可以省下可观的交通费用。一些房龄较长的二手房由于户型等因素，总价不是很高，周边设施齐全，生活比较方便。
有潜力的近郊房。郊区房相对比市区房便宜，活动空间大，空气又好。但是，在还没有买车的前提下，一定要选择交通相对便利的地区。
中心城区小户型。收入较高的年轻人可以考虑中心城区的小面积，这些虽然单价较高，但总价不会高得难以接受，加上一般配备较全面的生活服务设施，适合工作忙碌的年轻群体的需要。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
